Description
Villa jumelee de 3 pieces, avec 540 m² de surface brute de construction, jardin, piscine d'eau salee chauffee, vue sur le fleuve et la mer, implantee sur un terrain de 769 m² dans la copropriete privee Quinta Marques Gomes, a Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.
La propriete, surplombant l'estuaire du Douro, la Marina d'Afurada et Porto, est repartie sur trois etages. Le premier etage comprend un grand garage pour quatre voitures, une salle de bain complete qui dessert la piscine, des zones techniques et un espace de rangement. Au deuxieme etage, espace social avec une salle commune de 42 m² et une cuisine ouverte, equipee d'appareils Siemens, buanderie et acces au jardin privatif oriente sud, et toilettes d'invites. Cet etage a un acces direct a la terrasse et au jardin de 584 m² ou se trouve la piscine a debordement, chauffee et a l'eau salee, avec une vue degagee sur le fleuve et la mer. Au troisieme etage, trois chambres en suite orientees ouest avec acces a un balcon commun, la suite parentale disposant d'une grande terrasse avec vue degagee sur le fleuve.
Possibilite d'installer un ascenseur.
Les points forts incluent des materiaux et des finitions de haute qualite, tels que des planchers en pin ancien, des equipements technologiques pour l'efficacite energetique et le confort, y compris des panneaux solaires, une pompe a chaleur, la climatisation, des cadres semi-caches avec double vitrage et controle solaire, un eclairage LED, la domotique et des systemes de securite.
C'est l'un des emplacements les plus privilegies pour vivre a Vila Nova de Gaia, sur le front de mer, a cote du Douro qui relie a la mer. Surplombant l'embouchure du Douro, avec 270 000 m², c'est une copropriete residentielle fermee, composee de vastes espaces verts ou les plus hauts standards de qualite et de durabilite environnementale sont assures. Soigneusement developpe pour tirer le meilleur parti de la morphologie naturelle du terrain. Un amphitheatre parfait qui s'etend du haut du manoir jusqu'aux rives du Douro, offrant a ses residents des vues degagees inegalees. Dans un veritable ecosysteme en raison de son emplacement, la reserve naturelle et les vastes espaces verts invitent aux activites sportives et de loisirs en presence constante de vues sur Porto et le Douro. Sur la rive, Douro Marina est une extension des commodites exterieures offertes dans cet endroit.
La villa est a moins de 5 minutes a pied du front de mer de Vila Nova de Gaia, de la Marina d'Afurada, de l'aire de jeux, de la piste cyclable du front de mer et a 10 minutes de la Reserve Naturelle Locale de l'Estuaire du Douro. Elle est egalement a 5 minutes en voiture des plages de Vila Nova de Gaia, a 16 minutes du Miramar Golf Club, a 20 minutes d'Espinho et du centre-ville de Porto, a 25 minutes de l'aeroport de Porto et a 3 heures de Lisbonne.
Performance Energetique: A+
