Description
Découvrez cet appartement design exclusif dans le quartier Andräviertel de Salzbourg, alliant élégance pure et modernité sur une surface habitable totale de 215 m². L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'appartement A, d'une superficie de 110 m² avec une loggia de 15 m², et l'appartement B, d'une superficie de 90 m². Ces deux espaces peuvent être entièrement séparés si nécessaire, permettant ainsi de louer une partie ou d'utiliser l'espace dans son intégralité. L'impressionnante hauteur sous plafond de 3,10 m crée une sensation d'espace et de luminosité. Malgré sa superficie impressionnante d'environ 215 m², toutes les pièces sont de plain-pied, éliminant ainsi les escaliers gênants. Un spacieux débarras d'environ 32 m² est également disponible au sous-sol. Entièrement rénové en 2023, l'appartement impressionne par son mobilier moderne et ses matériaux de haute qualité. Il est entièrement équipé du chauffage au sol et le parquet en chêne Mafi à chevrons traverse toutes les pièces. L'appartement est meublé avec des meubles design haut de gamme et des placards intégrés, disponibles en option. Les baies vitrées garantissent luminosité et convivialité tout au long de la journée. L'appartement A est divisé en deux pièces et une salle de bain. La spacieuse cuisine dînatoire de 56 m² est un atout majeur de cet appartement. Des toilettes séparées et une buanderie sont également disponibles. La loggia de 15 m² offre un espace de détente supplémentaire. La cuisine design haut de gamme est équipée d'un cuiseur vapeur, d'une cave à vin et d'un four. Un magnifique plan de travail en pierre naturelle complète ce design exclusif. Dans le séjour, des panneaux acoustiques en chêne assurent une acoustique agréable. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque en céramique sur mesure, d'une baignoire et d'une douche. L'accès direct à l'appartement par ascenseur peut être aménagé si nécessaire. Une seconde partie de l'appartement, utilisable séparément au sein de l'appartement, a également été rénovée en 2023 et offre un espace de vie moderne sur 90 m². Cet appartement comprend 2,5 pièces et une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière naturelle. La salle de bains moderne, également équipée avec goût, est dotée d'un grand carrelage contemporain, d'un meuble-lavabo haut de gamme avec armoire de toilette et d'une douche spacieuse. Dans le couloir, un revêtement de sol spécial assure une transition élégante et facile d'entretien, tandis que le parquet en chêne à chevrons des chambres crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine moderne de l'appartement est équipée d'électroménagers haut de gamme. Le coin cuisine dispose également d'un placard intégré offrant un grand espace de rangement. Seuls des produits de haute qualité ont été utilisés dans les deux appartements. Tous les meubles sont disponibles en option. Infrastructures / Distances Santé Médecin <25m Pharmacie <125m Clinique <425m Hôpital <875m Enfants et écoles École <125m Jardin d'enfants <650m Université <375m Lycée <525m Commodités de proximité Supermarché <100m Boulangerie <100m Centre commercial <75m Autre Banque <175m Distributeur automatique de billets <100m Bureau de poste <175m Police <575m Trafic Bus <100m Gare <925m Accès autoroute <2 875m Aéroport <3 575m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap La Wolf-Dietrich-Straße se trouve dans le quartier recherché d'Andräviertel à Salzbourg, un quartier charmant qui offre un mélange idéal de charme historique et d'équipements modernes. L'Andräviertel est connu pour son architecture de l'époque wilhelmienne et son atmosphère animée, qui attire les familles, les célibataires et les couples. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces, des petites boutiques et supermarchés aux boutiques spécialisées exclusives. La diversité culinaire s'étend des cafés chaleureux aux restaurants et bars haut de gamme. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus relient le quartier au reste de la ville, et la gare centrale est à seulement quelques minutes à pied. Cette situation centrale permet également un accès rapide aux autoroutes, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs. Des sites culturels incontournables comme l'église Saint-André et les jardins Mirabell se trouvent à proximité immédiate, tout comme le Mozarteum et d'autres institutions culturelles. De nombreux espaces verts et parcs vous invitent à des promenades relaxantes et à des activités sportives. La Wolf-Dietrich-Straße offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à l'alliance parfaite entre vie urbaine et atmosphère résidentielle paisible. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et agréable à Salzbourg.
