Description
Appartements neufs et exclusifs dans le Quartier Wilder Kaiser Ellmau, à proximité du village et des pistes. Deux immeubles résidentiels sont en construction, chacun comprenant 12 logements et un garage souterrain. Seulement 8 appartements sont disponibles ! Les appartements seront livrés clés en main au printemps 2025. Le sous-sol abrite le garage souterrain commun (39 places) et les espaces communs (local à vélos, buanderie, séchoir, cave, etc.). Les deux immeubles sont très calmes et pourtant situés en centre-ville. Les appartements offrent un refuge idéal après une journée bien remplie. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur le paysage montagneux environnant. Tous les séjours et chambres sont dotés de parquets en chêne à larges lames, 3 plis, avec plinthes. Le parquet en chêne, les portes intérieures en chêne et les lambris extérieurs en bois de récupération témoignent de la qualité de conception globale des appartements. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur eau glycolée. Le bâtiment est entièrement chauffé et tempéré par une technologie éprouvée utilisant l'énergie produite par la pompe à chaleur eau glycolée, sans combustion directe de fioul ou de gaz. L'ascenseur relie le sous-sol au grenier et est équipé d'un système d'appel d'urgence. Des plans peuvent être envoyés sur demande. Ellmau est un charmant village niché dans un magnifique paysage de montagne et offre de nombreuses possibilités de loisirs aux amoureux de la nature. Le village est particulièrement connu pour son impressionnant panorama alpin, encadré par des sommets majestueux comme le Wilder Kaiser. Cette imposante chaîne de montagnes offre non seulement un décor impressionnant, mais aussi de nombreuses possibilités de randonnée, d'escalade, de VTT et de ski. En hiver, Ellmau se transforme en une station de ski populaire. Avec des remontées mécaniques modernes et des pistes parfaitement damées, les débutants comme les skieurs expérimentés se sentent chez eux. Le Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, l'un des plus grands domaines skiables reliés d'Autriche, est facilement accessible depuis Ellmau et offre d'innombrables possibilités de descente. Aménagement spatial : MAISON A Top 3/rez-de-chaussée environ 86 m² habitables Couloir/vestiaire Cuisine/salle à manger/salon 2 chambres 2 salles de bains Toilettes supplémentaires, débarras Terrasse : environ 63 m² Superficie du jardin : environ Français : 88 m² Cave, parking souterrain Prix d'achat : 717 500 € Les autres appartements suivants sont disponibles ! MAISON A Top 6/1er étage environ 83 m² habitables Couloir/vestiaire Cuisine/salle à manger/salon 2 chambres 2 salles de bains Toilettes supplémentaires, débarras Balcon : environ 39 m² Cave, parking souterrain Prix d'achat : 735 000 € Top 9/2ème étage environ 83 m² habitables Couloir/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes supplémentaires, débarras, balcon : environ 39 m², cave, parking souterrain. Prix d'achat : 869 460,00 € Top 10/2ème étage, environ 69 m² habitables. Couloir/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes supplémentaires, débarras, balcon : environ Français : 33 m², cave, parking souterrain. Prix d'achat : 788 500,00 € MAISON B Top 18/1er étage, environ 83 m² habitables. Couloir/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes supplémentaires, débarras, balcon : environ 39 m², cave, parking souterrain. Prix d'achat : 735 000,00 € Top 21/2ème étage, environ 83 m² habitables. Couloir/vestiaire Cuisine/salle à manger/salon 2 chambres 2 salles de bains toilettes supplémentaires, débarras Balcon : environ 39 m² Cave, parking souterrain Prix d'achat : 901 000 € Top 23/dernier étage environ 108 m² habitables Couloir/vestiaire Cuisine/salle à manger/salon 3 chambres 2 salles de bains toilettes supplémentaires, débarras Cheminée Terrasse : environ 30 m² Balcon : environ 38 m² Cave, 2 places de parking souterraines Prix d'achat : 1 679 000 € Top 24/dernier étage environ 130 m² habitables Couloir/vestiaire, cuisine/salle à manger/salon, 3 chambres, 2 salles de bains, sauna, cheminée, WC séparés, débarras, 2 balcons : environ 35 m², cave, 2 places de parking souterraines. Prix d'achat : 2 139 000 €. En cas de transaction réussie, 3 % du prix d'achat et 20 % de TVA sur la commission seront facturés ! Informations selon les exigences légales : Besoins en chauffage : 41,8 kWh/(m²a) Facteur d'efficacité énergétique total : 0,39 Besoin énergétique final : kWh/(m²·a)
