Description
SITUATION Située à moins de 10 km de Lucques, cette extraordinaire villa du XIe siècle représente un authentique témoignage historique. Situé dans un endroit privilégié sur les collines, il bénéficie d'une vue incomparable qui s'étend sur plus de 40 km, embrassant Lucques, Pise et, par temps clair, même Livourne et la mer. La combinaison d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un vaste terrain environnant rend cette propriété unique en son genre. La grande surface disponible permet la création de projets exclusifs tels qu'un court de tennis ou un héliport, tout en garantissant une intimité absolue et une liberté d'utilisation des espaces. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR Entourée d'environ 34 hectares de terrain, la villa dispose de 3 hectares de vignes et de 3 hectares d'oliviers, d'où sont obtenus un vin renommé et une huile d'excellente qualité. Le vin produit, apprécié à l'échelle internationale, a obtenu des prix prestigieux, dont une note de 2 verres sur 3 du guide Gambero Rosso. Le domaine offre de grands espaces verts, idéaux pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. La piscine panoramique, mesurant 14x7 mètres, représente le maximum autorisé par les Beaux-Arts pour les villas situées sur les collines, garantissant un espace exclusif de bien-être et de loisirs. De plus, la propriété dispose de deux grandes vérandas d'environ 50 m2 chacune : l'une utilisée comme salle à manger avec un barbecue en pierre et l'autre destinée à la détente. DISPOSITION INTERIEURE Villa : Rez-de-chaussée : véranda équipée pour la détente, séjour lumineux, salle à manger, cuisine dînatoire avec accès à la véranda pour les déjeuners et dîners en plein air, une chambre double, une salle de bain. Premier étage : cinq chambres doubles panoramiques avec climatisation, cinq salles de bains en suite. Structures extérieures : Bâtiment technique séparé pour les installations et le stockage Possibilité d'agrandir une annexe d'environ 80 m2 avec une éventuelle cave souterraine, sous réserve d'approbation des autorités compétentes FINITIONS La villa a été restaurée avec une attention méticuleuse pour préserver son authenticité historique, en utilisant uniquement des matériaux d'époque d'origine. Cette démarche, bien que longue et complexe, a permis de conserver intact le charme et la valeur de la propriété. Les façades en pierres apparentes mettent en valeur le caractère historique du bâtiment, tandis que les intérieurs allient confort moderne et respect des éléments architecturaux d'origine. Le chauffage central et les systèmes de pointe assurent des conditions de vie optimales en toute saison, sans compromettre l'esthétique de la maison. Chaque détail, des poutres apparentes aux sols en matériaux nobles, reflète l'excellence d'une restauration destinée à préserver et valoriser un patrimoine unique.
