Description
Référence : ZMPT574349. Maison de 5 chambres entièrement rénovée, située à Cardielos, Viana do Castelo, à quelques mètres du fleuve Lima. Implantée sur un terrain de 1450 m², elle bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une luminosité optimale, avec lumière naturelle dans toutes les pièces. Vue imprenable sur un paysage magnifique. Grands espaces paysagers, dans un quartier paisible sans possibilité de construction aux alentours. Anciennement utilisée comme logement local, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement touristique. Climatisation dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage en aluminium, caméras de surveillance extérieures avec accès à distance et panneaux photovoltaïques neufs, pompe à chaleur de 300 L, interphone vidéo, détecteurs de fumée et alarme, arrosage automatique, forage et puits (alimentation de la piscine et arrosage), portail automatique et grande pièce supplémentaire au sous-sol. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 420 m² : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bain complète avec douche et accès extérieur, cuisine ouverte spacieuse sur le séjour. - Cuisine entièrement meublée et équipée (Bosch et Zanussi) ; - Séjour avec plafond à double hauteur et puits de lumière (plusieurs portes d'accès extérieures) ; - Cellier/garde-manger fermé ; - Séjour avec vue imprenable et accès à la piscine ; - 2 chambres (dont une avec accès extérieur et placard intégré) ; - Salle de bain complète avec douche. Escalier menant au premier étage avec porte en fonte ornée de cœurs de Viana do Castelo. 1er étage : - Espace détente (salon et salle de jeux) avec plafond à lattes de bois apparentes et plusieurs points de lumière naturelle (accès au balcon et à l'escalier extérieur) ; - Galerie vitrée reliant les ailes est et ouest de la maison, avec coin salon et vue panoramique sur la piscine ; - Suite parentale avec dressing et salle de bain complète avec douche ; - 2 chambres avec placards intégrés et accès à un balcon ; - Salle de bain complète avec baignoire et lumière naturelle. Extérieur : - Piscine chauffée au sel (douche solaire). - Grand jardin arboré de magnolias blancs, bougainvilliers, camélias, palmiers, oliviers et arbres fruitiers (noyer, oranger, citronnier, pommier et poirier) ; - Vérandas et cuisine régionale équipée d'un four à bois ; - Terrasse avec espace détente et bassin d'agrément en pierre ; - Buanderie, cellier et local technique ; - Accès piétonnier à la maison par un chemin pavé portugais ; - Parking disponible (6 voitures). Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville de Viana do Castelo et des plages, et à quelques minutes des plages fluviales baignées par le fleuve Lima, vous profiterez également d'un large choix de commerces et services (supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies, banques), ainsi que d'un excellent accès routier (à proximité de l'autoroute A27). Superficies et typologie décrites au Registre foncier urbain : - Superficie totale du terrain : 1 450 m² - Emprise au sol du bâtiment : 314 m² - Surface construite brute : 618,3 m² - Surface de dépendance brute : 198,3 m² - Surface privative brute : 420 m² - Typologie/Divisions : T3 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Forts d’une préparation et d’une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome s’engagent à vous offrir le meilleur accompagnement, en vous guidant avec une confiance maximale vers la solution la plus adaptée à vos besoins et à vos ambitions. Dès maintenant, nous établirons une relation de confiance et serons à l’écoute de vos attentes, car votre satisfaction est notre priorité ! Il est important pour nous que vous vous sentiez soutenus et que nous soyons toujours à vos côtés. + Plus simple : Les consultants Zome bénéficient d'une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées. Ils simplifient ainsi votre expérience immobilière et la rendent plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques : chez Zome, vous trouverez le soutien complet d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous accompagne concrètement sur tous les aspects fondamentaux, pour que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + Plus heureux : Notre priorité est votre bonheur ! Libérez-vous des soucis et profitez du temps précieux que vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons au quotidien pour améliorer votre quotidien grâce à des conseils fiables, afin d'obtenir ensemble les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni seul et vous trouverez un trésor inestimable : une sérénité absolue ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de votre expérience : calme, sécurité, confort et… HEUREUX ! Remarques : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour un partage professionnel. N'hésitez pas à le présenter à vos clients potentiels et à nous contacter pour programmer une visite. 2. Pour faciliter l'identification de ce bien, veuillez vous référer à son identifiant ZMPT ou à l'agent qui vous l'a suggéré. Classe énergétique : C
