Description
Tout proche de La Réole, sa gare, ses établissements scolaires et ses commerces,
Venez découvrir cette propriété du XVIII è siècle dans un environnement calme et apaisant. .
Dans la plaine de la Garonne, sans voisinage, cette maison en pierre a été entièrement rénovée.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée
Une entrée avec un bel escalier en pierre
Un salon avec carreaux de ciment et poêle à bois
Un second salon avec carreaux de gironde et cheminée en pierre
Une grande cuisine dinatoire avec accès sur le jardin
A l’étage
Une chambre parentale spacieuse avec sa baignoire, son dressing
Une seconde chambre avec douche, WC, dressing Les deux avec leur accès indépendant à la terrasse et la piscine
Au dernier étage
Deux chambres mansardées
Son gros atout : vous trouverez un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux espaces nuits, une salle d’eau, un dressing et son propre accès à la terrasse et la piscine.
La propriété est actuellement exploitée pour une activité liée au monde équestre.
Elle est donc équipée de 4 boxs, d’une carrière en sable, d’une sellerie, d’une douche extérieure, d’abris à foin et de deux auvents couverts pour stocker le matériel.
Le terrain mesure 7 791 m2, des terrains supplémentaires sont loués pour avoir plus d’espace.
Un dispositif anti-inondation de type flow stop a été installé en 2024.
DPE : Consommation D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 446 770 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC
Prix net vendeur : 430 000 €
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Ensemble, en confiance
