Description
SAINT-GILLES, VILLA DE 140 M² SUR TERRAIN DE 2300M²
Entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 2 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour tous avec accès direct sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel et un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune ayant accès sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, une salle d'eau et un WC.
Équipée de 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation, d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une fosse septique ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour entretenir l'extérieur à moindre coût.
Le jardin arboré offre un espace de tranquillité avec la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire.
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie confort et modernité.
Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 982€ ~ 1329€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
