Description
Code 2.5IVB8505652 Bureau à vendre dans un immeuble pour sociétés triple A, il dispose d'un héliport et d'un excellent emplacement. Résumé de la propriété Surface d'utilisation du bureau 2 : 132 m2 (disponible à la location) 4 places de parking extérieures Surface d'utilisation du bureau 1 : 97 m2 (LOUE). 2 places de parking souterraines Superficie totale : 304 m2 Terrasse 20 m2 Accès à l'héliport au troisième étage Belle vue vers l'ouest Climatisation 6 places de parking (2 couvertes et 4 extérieures) Salles de bain Sécurité 24h/24 et 7j/7 Frais d'entretien : 855 USD Prix de vente : 685 000,00 USD. Description de la propriété. Le bureau à vendre est composé de la propriété subsidiaire de 220 m2 et de la propriété subsidiaire composée de deux places de parking en tandem au sous-sol et de 4 places de parking à l'extérieur, cet ensemble constitue l'offre de vente. Places de parking attribuées par règlement, totalisant environ 55 mètres carrés supplémentaires. Un total général de 304 mètres carrés selon les registres du cadastre. De plus, les bureaux disposent d'un espace de vie sur le toit de 20 m² et d'une mezzanine de 11 m². Entièrement rénovés, ils bénéficient de finitions haut de gamme, notamment de climatiseurs centraux à onduleur et de mini-splits à onduleur permettant d'activer les zones et de maximiser la climatisation, optimisant ainsi la consommation électrique. Le câblage de données est fourni et les bureaux sont immédiatement opérationnels. Un carrelage en porcelaine de luxe, un éclairage LED, un éclairage de secours et des finitions haut de gamme confèrent aux bureaux un standing et une visibilité exceptionnels. L'espace de bureaux est divisé en deux bureaux, l'un de 97 m² et l'autre de 132 m² (ils constituent une filiale unique et ne peuvent être vendus séparément). Cette division s'explique par la demande actuelle d'espaces plus petits, qui rend la location plus attractive dans le contexte post-pandémique. La répartition des surfaces est détaillée dans les deux diapositives suivantes. Chacun dispose de son propre compteur électrique et de son propre raccordement aux télécommunications ; seul le compteur d'eau potable est partagé à parts égales entre les deux locataires. Description du projet : Bâtiment d'entreprise intelligent avec des entreprises AAA, de trois étages avec sécurité 24h/24 et 7j/7, avec une conception axée sur la durabilité, une station d'épuration de haute qualité et l'utilisation des eaux de pluie pour l'aménagement paysager. Description de la zone : À moins de 5 minutes des services, des routes principales, des transports en commun et dans la meilleure zone commerciale de Santa Ana.
