Description
SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - CAUSSADE CENTRE VILLE, toutes les commodités à pied pour cette somptueuse maison de ville de 1770 entièrement restaurée sur 450m² (355m² habitables), avec jardin au calme et grand garage de 100m².
RDC : Couloir, buanderie, toilettes avec lave mains et vestiaire, grand salon avec poêle à granulé, chambre avec douche, cuisine entièrement refaite à neuf avec piano Lacanche et arrière cuisine équipée de rangements.
1er étage : Magnifique chambre parentale de plus de 30m² avec rangements intégrés, bureau, salle de bains avec baignoire, douche et WC, couloir, WC, chambre avec salle de douche.
2ème étage : Palier, chambre de 30m², chambre ou bureau, salle de douche avec WC, grande chambre avec attente pour créer une salle de douche complémentaire.
3ème : 123m² de combles isolés.
D'importants travaux de rénovation et d'isolation ont été effectué (isolation de tous les murs, combles sur 45cm, toiture revue, double vitrage intégral, VMC, Pompe à chaleur sur le chauffage central, 2 ballons électriques dont un thermodynamique, électricité, assainissement et sanitaires, cuisine et rangements...) permettant un haut niveau de confort dans la maison.
Outre son emplacement au coeur de la ville et donc de ses commodités er services, vous aurez un jardin au grand calme exposé sud-est et sud, et surtout un énorme garage de 100m² avec 2 portes dont une électrique.
Un petit bijou à découvrir...
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Énergie - Consommation conventionnelle
58 kWhEP/m².an (A)
Énergie - Estimation des émissions
1 kg CO2/m².an (A)
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1630 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2290 € / an
Année de référence des prix de l'énergie
2023
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. 1334
