Description
Villa en Toscane – Île d'Elbe, Cavoli, Commune de Campo nell'Elba (LI). Nous proposons à la vente une maison entourée de maquis méditerranéen, surplombant la célèbre plage de Cavoli et offrant une vue imprenable sur les îles de l'archipel toscan. La propriété bénéficie d'un emplacement prestigieux, nichée au cœur du Parc national de l'Archipel toscan, dans la baie de Cavoli, refuge d'une faune méditerranéenne protégée (un véritable paradis pour les amoureux de la nature). Calme et intimité sont assurées, tout en étant proches de la plage la plus réputée et la plus prisée de l'île. La maison se situe à proximité de sentiers de randonnée balisés, parfaits pour de faciles excursions le long de la « Route du Granit », qui relie les villages de San Piero et Seccheto. De la maison (et des espaces intérieurs), vous pourrez admirer les îles de Giglio, Montecristo, Pianosa et la Corse, derrière lesquelles se couche le soleil. Ce site privilégié et unique comprend un hectare de terrain planté de pins. La propriété est divisée en deux appartements : l'étage supérieur offre une surface habitable de 132 m², ainsi qu'une terrasse panoramique de 117 m². L'étage inférieur comprend un appartement de 73 m² avec un séjour/kitchenette, deux chambres avec dressing et deux salles de bains. Il donne sur un jardin. La surface totale de cet étage est de 88 m², incluant une buanderie, une cave et une réserve d'eau de 15 m². INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Construction entre 1970 et 1973 ; catégorie cadastrale A/2, conforme au plan d'urbanisme et au cadastre. - Terrain attenant de 9 600 m², comprenant une pinède. - L'ensemble du golfe de Cavoli est protégé de toute construction depuis plusieurs décennies. - La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès privé et un grand parking. - Possibilité de soumettre un projet à la commune de Campo nell'Elba pour une extension de 30 % des deux appartements. Négociation privée : veuillez nous contacter par e-mail.
