Description
Description generale : Cette magnifique villa avec une structure robuste en fer et en beton a ete concue pour offrir confort et securite. La construction bioclimatique, repartie sur trois etages (rez-de-chaussee, 1er etage et sous-sol), offre un environnement de haute qualite et durable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussee:
3 suites spacieuses, toutes avec placards integres.
Bureau.
Grand salon.
Cuisine italienne entierement equipee avec cuisiniere au gaz naturel, four, micro-ondes, chauffe-eau et hotte aspirante. Les portes sont equipees d'amortisseurs pour une utilisation plus fluide.
Toilettes sociales.
Hall d'entree avec un petit debarras.
Systeme d'aspirateur central.
Separation claire entre l'espace social et les zones de couchage, realisee par une antichambre (hall).
Penderie supplementaire pour soutenir les trois suites.
Faux plafonds avec spots basse consommation.
Terrasse de 28m², accessible depuis le salon et le bureau.
1er etage :
Suite parentale de 35m², accompagnee de pieces de rangement.
Terrasse privative de 49m².
Panneau electrique adapte au sol, assurant autonomie et securite.
Sous-sol (160m²) - Ouvert au niveau du jardin et de la piscine :
Grande surface avec facade vitree (10m) et grandes fenetres laterales, permettant un excellent eclairage naturel.
Salle de bain complete.
Chambre/bureau, salle de sport et atelier/rangement.
Salon ouvert avec kitchenette.
Faux plafonds sur toute la surface, avec eclairage basse consommation.
Panneau electrique et prises independantes, offrant une flexibilite dans l'utilisation de l'espace.
Caracteristiques de securite et d'efficacite :
Systeme d'alarme complet : Detection des fuites d'eau et de gaz avec coupure automatique, alarmes contre l'incendie, l'intrusion (interne et externe) et systeme anti-panique.
Pre-installation de panneaux solaires, permettant une adaptation facile aux solutions energetiques durables.
Fenetres et portes de haute qualite
Porte blindee de haute securite et portail automatique avec interphone video.
Finitions:
Revetements de haute qualite dans toutes les pieces.
Plancher en hetre et portes interieures en hetre.
Exterieur:
Jardin renove avec gazon artificiel et zone pavee en pave portugais.
Parking exterieur pour 3 voitures.
Piscine surelevee avec acces direct au sous-sol.
Parois interieures et exterieures avec filet de hotte anti-fissures.
Toiture recemment lavee et hydrofuge.
Nouveaux portails.
Entretien et garanties :
La maison a subi une peinture interieure et exterieure complete, avec des peintures de haute qualite.
L'ensemble de la structure a fait l'objet d'une revision generale et les composants ont ete verifies.
Garantie structurelle supplementaire de 10 ans.
Des tuiles de rechange et des tuiles sont stockees sur la propriete.
Zones:
Superficie du terrain : 614m²
Surface brute de construction : 312,62 m²
Surface habitable : 265m2
Classe energetique : D
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette villa unique, ideale pour ceux qui recherchent le confort et la securite !
Planifiez une visite ! Nous servons les week-ends et les jours feries pour votre commodite.
Marcus Castro - Consultant immobilier
+( (telephone cache) appel vers le reseau mobile national)
Alta Morada Lda - AMI 24878
Performance Energetique: D
