Description
- Appartement 4 pèces entièrement rénové.
Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D).
Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout).
* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité.
Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.
Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau.
Une cave aménagée complète le bien.
Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.
Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l’espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
État des risques et pollution: réalisé (2024-06-03)
