Description
Dans la commune de Castiglione del Lago, se dresse cette propriété typique comprenant une ferme principale de deux étages récemment rénovée, avec une belle dépendance et une piscine, un ancien séchoir à tabac et une villa de quatre étages récemment rénovée avec une dépendance, le tout entouré d'un parc luxuriant planté de grands arbres et de plantes ornementales. La propriété est située à quelques pas du centre historique et offre de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante et le lac de Castiglione del Lago. État et finitions PODERE GLI OLIVI AL LAGO : Les finitions intérieures et extérieures sont en bon état. Les menuiseries extérieures sont en bois et à double vitrage. L'intérieur est parfaitement entretenu. La dernière rénovation, en 2021, a inclus la rénovation des salles de bains des 10 appartements. POGGIO BELVEDUTO : La propriété a été entièrement rénovée en 2021. Les finitions intérieures et extérieures sont en très bon état. Les menuiseries extérieures sont en bois et à double vitrage. Une annexe a été construite avec des combles renforcés et une isolation performante, surmontée d'une terrasse accessible avec garde-corps. Services et équipements PODERE GLI OLIVI AL LAGO : La propriété est équipée d'un système de chauffage au GPL, d'une climatisation récemment installée et de deux puits. PODERE POGGIO BELVEDUTO : La propriété est équipée de la climatisation, d'un chauffage avec chaudière à GPL, de l'eau courante et d'une citerne Imhoff. Utilisations et potentiel : La propriété est idéale pour démarrer une activité agritouristique avec hébergement, restauration et vente de produits typiques et locaux. Elle convient parfaitement comme résidence principale et activité de location saisonnière. Situation : À environ 10 km de Chiusi et des gares ferroviaire et routière, à environ 10 km de Castiglione del Lago et à environ 45 km de Pérouse. Registre foncier : Le Groupe Great Estate réalise une vérification technique approfondie de chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur. Cela nous permet d'obtenir une connaissance détaillée du plan d'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette vérification peut être demandée par le client s'il est réellement intéressé par la propriété. Restrictions : La propriété est enregistrée au nom d'une entreprise individuelle (exploitation agricole). La vente sera soumise aux droits d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'acquisition auprès d'une entreprise individuelle). Le prix indiqué concerne le bien immobilier lui-même ; tout mobilier inclus dans la propriété fera l'objet d'une évaluation séparée.
