Description
Bâtiment commercial à Albrook – Opportunité d’investissement avec revenu actuel Ce bâtiment commercial est stratégiquement situé à Albrook, Panama City, une zone clé avec accès à des infrastructures importantes telles que l’aéroport international Marcos A. Gelabert, le centre commercial Albrook et le port de Balboa. Son emplacement facilite la connexion avec les zones logistiques, commerciales et résidentielles. Caractéristiques principales de la propriété : • Superficie du terrain : 2 653 m² • Superficie de construction : 4 180 m² • Distribution : Sous-sol, rez-de-chaussée, deux niveaux supplémentaires et un grenier • Stationnement : Places avant pour visiteurs et employés • Équipements supplémentaires : • Ascenseur • Escaliers de secours • Centrale électrique auxiliaire • Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique Conditions actuelles du loyer et du contrat • Revenu locatif mensuel : 25 100 $ • Augmentation annuelle à compter d'août 2025 : 3 % • Durée du contrat de location : Jusqu'en août 2032 Opportunité d'investissement • Valeur marchande estimée : 7 900 000 $ (selon l'évaluation de janvier 2023) • Prix de vente actuel : 4 000 000 $ (remise de 49 %) • Statut de la propriété : Actuellement loué, générant un revenu passif immédiat pour l'acheteur. Vente aux enchères immobilières • Date de la vente aux enchères : 13 mai 2025 Dépenses supplémentaires • Taxe de mutation immobilière (2%) • Taxe sur les gains en capital (3%) • Commission de courtage immobilier (5%) Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement garanti dans une zone de forte activité commerciale et logistique.
