Description
Nichée au coeur d'une cette cité médiévale emblématique de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété d'exception mêle authenticité et confort moderne. La bâtisse de 650 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offre une surface habitable généreuse et des prestations haut de gamme. Dotée d'un jardin paysagé, d'une piscine et d'une terrasse aménagée en pool deck, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de Colmar et des commerces. Les espaces intérieurs de cette maison de caractère se répartissent sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur. Le sous-sol, ancien chai de vinification, a été transformé en une salle de jeux lumineuse, surplombée d'une mezzanine et agrémentée d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un cellier et d'une véranda à usage de jardin d'hiver. Un majestueux escalier demi-tournant mène au premier étage, où les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond généreuse. Ce niveau comprend un séjour, un salon TV, une salle à manger ainsi qu'un coin lecture. Deux chambres d'amis, une salle d'eau et une pièce de billard ouvrant sur un balcon viennent compléter cet étage. Le deuxième niveau abrite des espaces nuits spacieux, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une grande salle de jeux, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, avec sa piscine et une terrasse parfaitement exposée et blottie à l'abri des regards. Le passage couvert permet le stationnement de deux véhicules en enfilade. Le quartier, calme et agréable, bénéficie de la proximité des principaux axes routiers, des écoles et des commerces. Cette propriété unique, alliant charme médiéval et confort moderne, offre un cadre de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290 et 7210 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
