Description
Projet de construction neuve moderne en cours de planification. Un projet de construction neuve exclusif est en cours de planification dans un quartier résidentiel particulièrement élégant d'Imst, alliant modernité et confort optimal. Six logements de haute qualité sont prévus, répartis au rez-de-chaussée et aux étages, répondant à toutes les exigences d'un habitat contemporain. Le sous-sol abritera la cave et les buanderies, ainsi qu'un local à vélos et un vaste espace pour les véhicules dans deux garages, un double abri voiture ou à l'extérieur. L'accès à la propriété se fait par la Sonnbergstrasse, garantissant une accessibilité optimale. L'accès au bâtiment se fait par un escalier central. Chaque logement impressionne par son agencement soigné et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, jusqu'à l'imposant Tschirgant. Les généreux espaces ouverts, tels que balcons, terrasses ou jardins, créent une connexion parfaite entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la nature. Chaque appartement disposera d'une cave pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Une attention particulière a été portée à la construction durable. La construction solide, dotée d'un système composite d'isolation thermique, garantit une grande stabilité et d'excellentes performances énergétiques. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur aérothermique performante, tandis que le chauffage au sol assure une chaleur agréable et homogène dans tous les espaces de vie. La température peut être réglée individuellement dans chaque pièce pour un confort optimal. Un système photovoltaïque sera également installé, contribuant à un approvisionnement énergétique durable tout en réduisant les coûts d'exploitation. Une attention particulière a été portée à la qualité et à la durabilité des appartements. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage isolant thermique, garantissant d'excellentes valeurs d'isolation. Les séjours et les chambres, ainsi que les cuisines et les débarras, sont dotés d'un élégant parquet en chêne massif, scellé et collé. Les couloirs, les salles de bains et les toilettes sont habillés d'élégants carreaux de grès cérame ou de céramique, répondant aux plus hautes exigences tant visuelles que fonctionnelles. Les salles de bains seront revêtues de carrelage mural en céramique du sol au plafond, tandis que les murs des toilettes seront carrelés sur une hauteur d'environ 1,2 mètre. Pour un confort optimal avec la télévision et les médias, l'ensemble du bâtiment sera équipé d'un système satellite moderne. Chaque appartement sera équipé d'une prise TV de série, extensible jusqu'à quatre prises par logement sur demande. Une grande importance est également accordée à l'aménagement attrayant des espaces extérieurs. Les jardins des appartements seront soigneusement humifiés et gazonnés peu avant la livraison afin de créer un espace vert accueillant. Les terrasses et balcons seront recouverts de dalles de chape de haute qualité sur gravier, créant ainsi un revêtement durable et facile d'entretien. L'un des atouts majeurs de ce nouveau projet de construction est la possibilité d'intégrer les souhaits individuels des clients dans la conception et l'aménagement des appartements. Des modifications sont possibles dans le cadre des réglementations techniques et légales, ainsi qu'en tenant compte des conditions structurelles, acoustiques et thermiques. La première modification du plan est gratuite pour les acquéreurs, permettant aux futurs résidents d'adapter leur appartement de manière optimale à leurs envies. Ce nouveau projet s'adresse particulièrement aux couples et aux petites familles à la recherche d'un appartement moderne, économe en énergie et situé en centre-ville, dans l'un des meilleurs quartiers d'Imst. Le calme et l'accès facile à toutes les commodités rendent ce bien particulièrement attrayant. Vivre sur le Sonnberg - Imst : Top 3 : Appartement exclusif de 3 pièces avec jardin dans un emplacement privilégié à Imst. Un projet de construction neuve de haute qualité est en cours de construction dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels d'Imst, alliant modernité et confort optimal. Ce spacieux appartement de 3 pièces avec jardin, situé au rez-de-chaussée, séduit par son agencement soigné, son mobilier de qualité et son vaste espace extérieur. L'agencement des pièces est parfait sur 68,11 m². Une entrée accueillante avec porte-manteau mène au couloir central qui relie parfaitement les pièces à vivre. Le cœur de l'appartement est la cuisine-salle à manger ouverte, dont l'agencement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres confortables offrent une utilisation flexible, idéales pour les familles, les couples ou le télétravail. Une salle de bains élégante avec WC complète l'espace. Un séjour unique avec un grand jardin. La terrasse particulièrement spacieuse et le jardin spacieux créent une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez y profiter de moments de détente en plein air et profiter pleinement du calme d'Imst. Construction durable et haute efficacité énergétique : grâce au chauffage par le sol, à une pompe à chaleur aérothermique moderne et à un système photovoltaïque, vous bénéficiez de faibles coûts d'exploitation et d'un cadre de vie respectueux de l'environnement. Des matériaux de haute qualité et une excellente isolation garantissent un confort optimal. Possibilités de stationnement individuelles : un garage (29 000 €), un abri voiture (25 000 €) ou une place de parking extérieure (15 000 €) sont disponibles en option. Profitez de cette opportunité unique et réservez votre nouveau logement dans l'un des meilleurs emplacements d'Imst ! Disponible sur rendez-vous. DESCRIPTION DU SITUATION : Ce logement de premier ordre offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'infrastructure d'Imst est excellente et l'arrêt de bus situé devant la maison vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, où vous pourrez vous occuper de tous vos besoins quotidiens, même sans véhicule. Pour ceux qui recherchent la détente, les environs offrent de nombreuses activités de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez également plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables, parfaits pour de longues balades à travers des paysages pittoresques. La piscine extérieure et les diverses installations sportives à proximité garantissent également des loisirs variés. DONNÉES CLÉS : Type de propriété : Appartement | Nouvelle construction en phase de planification Pièces : 3 Surface habitable : 68,11 m² Étage : Rez-de-chaussée Ascenseur : Non Chauffage | Système de chauffage : Chauffage par le sol | Chauffage central | Pompe à chaleur à air | Système photovoltaïque Certificat énergétique : en cours Réf. HWB, SK : 45,5 kWh/m²a (Classe B) fGEE, SK : 0,69 (Classe A+) Frais d'exploitation : en cours de clarification Exécution : clé en main Statut du projet : projet en cours de planification Parking : en option - garage, abri voiture ou place de parking extérieure disponibles Stockage : y compris 1 pièce de rangement Répartition des pièces : Armoire : 2,49 m² Hall : 8,36 m² Cuisine-salle à manger : 27,99 m² Pièce : 10,96 m² Pièce : 12,00 m² Salle de bains/WC : 6,31 m² Accessoires : Surface de la terrasse : 30,16 m² Surface du jardin : env. Français : 90,00 m² Disponibilité : à convenir Prix d'achat : Appartement Top 3 : 430 000,00 € Place de garage : 29 000,00 € Place de parking couverte : 25 000,00 € Place de parking extérieure : 15 000,00 € Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à organiser une visite dès aujourd'hui. Laissez-vous convaincre par la qualité exceptionnelle de ce nouveau bâtiment et trouvez votre nouvelle maison à Imst ! VOTRE CONTACT : Mme Barbara Lechleitner Agent immobilier agréé Mobile : +43 650 9805332 E-mail : b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at FRAIS SUPPLÉMENTAIRES : Frais de courtage : 3,6 % TVA incluse Frais de préparation du contrat : environ 2 % net plus TVA plus frais en espèces Droits de mutation immobilière : 3,5 % Inscription au registre foncier : 1,1 % - Dans certaines circonstances, une exonération peut être possible conformément à la résolution du gouvernement fédéral autrichien pour l'enregistrement du droit de propriété et l'enregistrement de tout acte hypothécaire. Toutes les informations sont fournies au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d'erreurs et de vente préalable. Cet exposé est une information préliminaire ; seul le contrat d'achat conclu sert de base juridique. L'article 15 de l'ordonnance sur les agents immobiliers est réputé avoir été convenu. Vous trouverez d'autres offres intéressantes sur : L'agent agit en tant qu'agent double. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <1 500m Clinique <3 000m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Commodités de proximité Supermarché <1 000m Boulangerie <1 500m Centre commercial <1 500m Autre Banque <1 500m Distributeur automatique de billets <1 500m Bureau de poste <1 500m Commissariat de police <1 500m Transport Bus <500m Accès à l'autoroute <500m Gare <3 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Sonnbergstraße, 6460 Imst
