Description
Villa impeccable avec vue panoramique sur la mer près de Poreč !
Nichée au bord d'un village tranquille , cette superbe villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité des villes animées d'Istrie .
Localisation – Poreč, Istrie Située sur la côte ouest de l'Istrie , Poreč est une ville côtière historique connue pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses équipements modernes . Avec ses plages immaculées, ses baies pittoresques et sa végétation méditerranéenne luxuriante , c'est l'une des principales destinations touristiques de Croatie. La ville abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO , une charmante vieille ville et certaines des stations touristiques les mieux équipées de l'Adriatique. Au-delà du tourisme, Poreč est une ville prospère, sûre et bien développée , offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents de toutes les générations.
Présentation de la propriété Cette villa moderne , une percée dans l'architecture intemporelle , met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et l'esthétique . Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle présente une disposition sur trois étages avec une abondance de lumière naturelle , garantissant un environnement de vie sophistiqué et confortable . La superficie totale de la villa est de 380 m², le territoire autour est de 1100 m².
Aménagement intérieur Sous-sol:
Espace bien-être avec sauna et salle de bain Cave à vin Débarras Rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès direct à une terrasse couverte Cuisine d'été sur la terrasse Deux chambres , chacune avec salle de bain attenante Couloir avec placard Toilettes invités Buanderie Local de stockage et locaux techniques Premier étage :
Deux chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante Grande terrasse avec vue panoramique
Espace extérieur et caractéristiques Jardin clôturé avec une végétation méditerranéenne luxuriante Piscine à débordement avec solarium Paysage harmonieusement conçu , créant un mélange parfait de luxe et de tranquillité
Investissement et personnalisation Idéal aussi bien pour la vie de famille que pour la location touristique La villa est vendue dans sa phase finale de construction sans meubles , permettant aux acheteurs de personnaliser les intérieurs à leur goût Le vendeur est une personne morale Cette villa exceptionnelle offre l' équilibre parfait entre isolement et accessibilité , ce qui en fait un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou une propriété locative rentable dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie .
Ref: RE-U-37446Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
