Description
Ambiance élégante et atmosphère de bien-être Depuis plus de 35 ans, la résidence pour personnes âgées Kurpark-Residenz Bellevue est un refuge à l'atmosphère sophistiquée et à l'élégance traditionnelle - dans un bel emplacement au milieu du parc de 21 000 m² sur la célèbre Lichtentaler Allee à Baden-Baden. Ici, des aînés exigeants vivent et profitent du plus haut niveau de confort avec un service 5 étoiles dans leur indépendance habituelle. L'appartement proposé répond à des normes élevées avec son confort de vie sur environ 96,5 m². En plus de la pièce à vivre, il dispose d'une chambre avec antichambre et d'une salle de bain attenante. Des toilettes séparées sont situées juste à côté du vestiaire et du couloir. Une kitchenette et un débarras séparé sont également disponibles. L'appartement dispose de deux balcons donnant sur le parc et la Lichtentaler Allee. L'appartement proposé est actuellement loué. Baden-Baden est située dans le sud-ouest de l'Allemagne et est connue dans le monde entier pour ses stations thermales, comme station balnéaire prestigieuse et ville de festivals internationaux, et comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Nulle part ailleurs vous ne trouverez autant de charme et de style de vie exclusif dans le cadre agréable d'une ville verte et agréable à vivre. Qu'il s'agisse de sport, de culture, de gastronomie ou de bien-être : les offres sont aussi variées que de premier ordre. L'appartement BelleVue, disponible à la vente, est situé dans un emplacement privilégié à Baden-Baden, directement sur la Lichtentaler Allee. De là, il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre le Kurhaus et quelques mètres pour rejoindre la Lichtentaler Allee et le Kurgarten. Le centre-ville et tous les commerces pour les besoins quotidiens sont également accessibles à pied. Baden-Baden est idéalement situé sur les autoroutes fédérales A5 (Bâle-Francfort) et A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Munich), ainsi que sur les routes fédérales B3 et B500. L'aéroport international Baden-Airpark de Rheinmünster et les aéroports intercontinentaux de Stuttgart et de Francfort-sur-le-Main sont facilement accessibles, offrant un accès illimité au trafic aérien mondial. Baden-Baden est reliée au système de transports en commun bien développé de l'Association des transports de Karlsruhe (KVV), qui vous emmène à Landau, Heilbronn et Stuttgart. Voyagez confortablement vers et depuis Baden-Baden avec le train ICE de la Deutsche Bahn. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 10, paragraphe 3, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires. À cette fin, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément à l'article 11 de la GwG - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou les documents pendant cinq ans. AVIS DE COMMISSION : En faisant une demande et en utilisant les services de von Poll Immobilien GmbH, un contrat de courtage est conclu. Si l'activité de VON POLL IMMOBILIEN GmbH aboutit à un contrat principal valable avec le propriétaire, l'intéressé n'a pas à payer de commission/frais de courtage à von Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - d'un CONTRAT D'ACHAT, la commission locale/les frais de courtage doivent être payés à von Poll Immobilien GmbH contre facture. RESPONSABILITÉ : Nous tenons à souligner que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous fournissons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous n'assumons donc aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles d'être modifiées sans préavis et sont sujettes à erreurs, vente et location préalables ou autre utilisation préalable. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important pour vous de connaître sa valeur marchande. Faites évaluer gratuitement et sans engagement la valeur actuelle de votre bien par l'un de nos spécialistes immobiliers. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de manière optimale les vendeurs ou propriétaires et les parties intéressées.
