Description
À seulement 5 minutes du centre d'Aoste, dans la zone vallonnée de la ville, au calme mais proche de tous les services, nous vous proposons une splendide villa indépendante de 450 m² avec 1 500 m² de jardin. Depuis le portail électrique, vous accédez facilement à la propriété. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, un cellier, une buanderie, une cave voûtée en pierre, une taverne et une salle de sport. Un escalier intérieur en bois vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez : une entrée spacieuse desservant une salle de bains, deux chambres avec salle de bains privative, une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux et lumineux avec cheminée, balcon et terrasse donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes et les chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées en 2019. La villa est auto-chauffante avec une chaudière à condensation au méthane et dispose d'un système de vidéosurveillance externe. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau à la source, ce qui préserve l'ensemble du système de la maison des problèmes de calcaire et protège les appareils électroménagers tels que le lave-linge et le lave-vaisselle. Le système d'irrigation est souterrain pour l'ensemble du jardin, et une citerne extérieure récupère l'eau de pluie pour ce système. Cette citerne peut être transformée en piscine. C'est une excellente solution pour les amateurs de verdure et de grands espaces, tout en profitant du confort de la ville à quelques minutes de chez eux. C'est également une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans la maison et gérer leur propre chambre d'hôtes, déjà en activité et bénéficiant d'une clientèle satisfaite et fidèle. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 0165.1845090 ou par e-mail à l'adresse aosta@immobiliaremorani.it.
