Description
Vente en Nue-Propriété avec réserve d’Usufruit - Couple : Homme 80 ans et Femme 83 ans
2 pièces Rue d'Antibes :
* Valeur Libre : 450 000 € HAI
* Valeur Occupée (après décote) : 300 000 € HAI
Possibilité d'acquérir un garage fermé en option (environ 18 m²) dans le Gray d’Albion :
* Valeur Libre : 110 000 € HAI
* Valeur Occupée (après décote) : 77 000 €
HAI
En plein centre de Cannes, en face du Gray d'Albion, à seulement 100m de la Croisette, beau 2 pièces au dernier étage avec ascenseur bénéficiant d’une orientation sud.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec toilettes.
Idéalement situé pour profiter de l’ambiance cannoise, il constitue une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
À proximité immédiate, le parking du Gray d’Albion offre une solution de stationnement premium, sécurisé 24/7, idéal pour résidents et investisseurs recherchant un emplacement stratégique au cœur de Cannes.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 643€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agent commercial - EI - RSAC 918 425 844
État des risques et pollution: réalisé (2025-02-21)
