Description
Lieu : Almenara, Espagne
Superficie totale : ~80 000 m² de terrain urbanise
Objectif : Developpement residentiel haut de gamme avec des modeles d'investissement flexibles
Prix : 15 millions d'euros
PRINCIPAUX AVANTAGES EN MATIERE D'INVESTISSEMENT
- Opportunite d'investissement exceptionnelle : Le terrain offre une chance unique de developper une communaute residentielle haut de gamme avec de multiples voies d'investissement.
- Marche en croissance : Les prix de l'immobilier le long de la cote valencienne continuent d'augmenter en raison de la demande croissante des acheteurs nationaux et internationaux.
- Vues panoramiques spectaculaires : La propriete offre une vue panoramique a couper le souffle sur les montagnes et la mer Mediterranee, offrant un cadre exclusif pour les maisons de luxe.
- Rentabilite elevee et strategie flexible : Le terrain peut etre subdivise en parcelles residentielles individuelles a vendre a des promoteurs ou a des investisseurs, assurant ainsi un fort retour sur investissement. Les investisseurs peuvent choisir entre :
Developpement exclusif de villas de luxe avec des caracteristiques haut de gamme.
Un modele hybride integrant des immeubles d'appartements de charme et des villas haut de gamme.
PREPARATION A L'INFRASTRUCTURE ET AU DEVELOPPEMENT
- Terrain entierement urbanise avec des reseaux routiers etablis, des services publics et des infrastructures essentielles.
- Investissement supplementaire minimal requis pour l'infrastructure, ce qui garantit un calendrier de developpement rapide.
- Superficie des parcelles autorisees : 400 m² (maisons individuelles) a 800 m² (maisons jumelees).
- Nombre total d'unites potentielles :
- 80 a 100 residences unifamiliales (villas haut de gamme).
- Modele alternatif : combinaison de villas et de 320 appartements de charme (batiments de 2 etages).
- Surface residentielle totale constructible : ~25 000 m².
- Hauteur de batiment permise : 2 etages + sous-sol (sous reserve des specificites du projet).
EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET ACCESSIBILITE
5 km des plages mediterraneennes
3 km de la gare avec des liaisons directes vers Valence
A 45 km de l'aeroport international de Valence (35 minutes en voiture)
A 7 km de l'aerodrome de La Llosa (offrant un emplacement ideal pour les arrivees d'avions prives et les experiences de vol de loisir)
15 km du port de Sagunto - un centre industriel et logistique cle
A 30 km du port de Castellon et de terrains de golf exclusifs
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- Excellente occasion de developper une communaute residentielle luxueuse avec des commodites haut de gamme.
- Plusieurs strategies d'investissement disponibles :
Developpement exclusif de villas haut de gamme avec des parcelles spacieuses.
Developpement a usage mixte, combinant des villas individuelles avec des immeubles d'appartements de charme.
- Analyse de marche : Les maisons unifamiliales haut de gamme de cette zone se vendent entre 400 000 et 1,2 million d'euros, en fonction de la taille du terrain et des caracteristiques du bien.
- Potentiel de revenus supplementaires : places de parking et unites de stockage au sous-sol pour les appartements de charme.
Une documentation complete et des calculs preliminaires du retour sur investissement sont disponibles sur demande.
