Description
MONTONE, dans la campagne entourant le magnifique village médiéval, considéré comme l'un des plus beaux d'Ombrie, nous proposons à la vente une splendide propriété composée de deux fermes entièrement rénovées en 2012, offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et la campagne environnante. Les propriétés, d'une superficie totale de 355 m², sont réparties comme suit : la ferme principale, située à l'arrière, mesure 178 m² et comprend un beau hall d'entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un débarras et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, trois chambres doubles de différentes tailles, toutes avec salle de bains privative, et un charmant dressing dans le couloir. Une cour pavée et un jardin bien entretenu mènent à la deuxième résidence, également de 178 m², qui bénéficie d'une jolie vue sur Montone. Cette ferme s'étend également sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve un bel appartement de deux pièces avec un spacieux séjour et une chambre double en mezzanine donnant sur le séjour. Au sous-sol, se trouvent un studio, deux chambres, chacune avec salle de bains privative, et un grand débarras, qui peut être relié à ce logement si nécessaire. Les finitions de ces deux fermes sont de la plus haute qualité, avec des sols en terre cuite ancienne et un parquet raffiné, ainsi que des plafonds et des combles avec poutres apparentes et tomettes, dans la tradition des anciennes fermes ombriennes. La ferme à l'arrière dispose d'une confortable véranda d'un côté et d'un jardin bien entretenu, équipé d'un système d'irrigation automatique et planté d'oliviers, de chênes et d'autres fleurs et plantes. La ferme à l'avant bénéficie d'une grande terrasse entièrement pavée offrant une vue magnifique. Une petite piscine de 6 x 3 est également disponible, idéale pour se détendre aux beaux jours. Enfin, la propriété comprend environ 27 hectares de terrain principalement boisé, ainsi qu'un hectare d'oliveraie, de terres arables et un lac privé. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et sera bientôt dotée d'un système photovoltaïque de 15 kW, d'une pergola bioclimatique et d'un système de chauffage/climatisation à onduleur. Toutes ces améliorations augmenteront le prix de la ferme, qui pourra être discuté lors de la phase de négociation, tout comme l'ensemble du mobilier. Cette propriété est idéale pour un usage résidentiel, car elle peut accueillir jusqu'à trois logements indépendants : un avec quatre chambres, un autre avec deux chambres et un troisième avec une chambre. Compte tenu de son agencement, elle pourrait également être commercialisée comme location de vacances pour des touristes nationaux et internationaux.
