Description
ISTRIE, BANJOLE - Villa moderne avec piscine à 300 m de la mer, en exclusivité chez DUX. Nous sommes fiers de vous présenter cette villa de première classe située dans un endroit calme et attrayant à seulement 300 m des plages et d'une mer cristalline. Elle a été construite sur un terrain de 1090 m² et la villa elle-même a une superficie de 350 m². C'est une villa luxueuse équipée de matériaux et de solutions technologiques de la plus haute qualité. Idéale pour ceux qui recherchent luxe, intimité et confort tout au long de l'année. Une combinaison parfaite d'élégance et de style. DESCRIPTION DE LA VILLA : Elle s'étend sur deux étages. Ainsi, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à la chambre avec sa propre salle de bain d'un côté, et de l'autre côté à la cuisine spacieuse et luxueusement équipée avec un îlot, une salle à manger et un salon ouvert, idéal pour se détendre en famille et passer du temps avec des amis. De grandes baies vitrées laissent entrer suffisamment de lumière à l'intérieur de la maison et offrent une communication directe avec l'extérieur, où se trouvent une cuisine d'été couverte avec barbecue, un accès à la piscine et une terrasse ensoleillée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct à une terrasse couverte. Du premier étage, un escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la nature et la mer. L'ensemble de la propriété est équipé de sèche-cheveux et du chauffage au sol, pour un confort supplémentaire en hiver. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants automatiques. JARDIN : En arrivant à la villa par la route goudronnée, on constate que l'extérieur a bénéficié du même soin que l'intérieur. L'accès à l'allée se fait par un portail électrique. D'un côté, quatre places de parking sont disponibles pour vos animaux de compagnie, tandis que de l'autre, un grand garage pour deux voitures est aménagé. Afin de garantir une intimité maximale, la majeure partie du jardin est dissimulée. Dans cette partie du jardin se trouve une piscine chauffée avec système d'électrolyse de l'eau (eau salée). Un solarium est aménagé à côté de la piscine. À côté de la piscine se trouve la terrasse d'été couverte, déjà mentionnée, avec barbecue, idéale pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis. Le jardin de la villa est agrémenté de nombreuses plantes méditerranéennes qui créent une atmosphère particulière lors de votre séjour en plein air. Vous pourrez ainsi profiter de la vue sur l'olivier centenaire. Un système d'arrosage automatique entretient la végétation pour un entretien facile. Le jardin comprend également des toilettes, une salle de sport extérieure, une douche extérieure, un débarras sous l'escalier, ainsi qu'un local extérieur pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * La propriété de la villa est impeccable, propriétaire unique, sans charges. * La villa est vendue meublée, comme sur les photos. * Pour plus de sécurité et d'intimité, un système de vidéosurveillance de haute qualité et un système d'alarme ont été installés. * Construite en 2024. * Tous les documents sont fournis (permis de construire, permis d'occupation, certificat énergétique). Toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement d'une famille sont situées à proximité immédiate, telles qu'une école à 300 m, un commerce à 200 m, une plage à 300 m et des restaurants à 200 m. Cette villa de luxe allie parfaitement design moderne et confort haut de gamme. Dotée de matériaux de la plus haute qualité et des technologies les plus modernes, elle offre un niveau de luxe, de commodité et de confort exceptionnel, ce qui en fait une propriété exceptionnelle pour y vivre et y passer des vacances toute l'année. C'est pourquoi elle est classée 5*. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous en toute confiance ! Chers clients, nous tenons à souligner que la visite de la propriété et d'autres actions liées à l'achat et à la vente sont possibles, exclusivement sur la base d'un contrat de courtage signé avec notre agence, sur la base duquel nous facturons une commission de courtage en cas d'achat et de vente, le tout conformément aux conditions générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik E- www.dux-istra.com Ana Glavaš Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIE, BANJOLE - Villa moderne à 300m de la mer, en exclusivité chez DUX !
