Description
Opportunité d'investissement unique à Alfragide : bâtiment commercial avec un revenu attractif et un potentiel de croissanceVous recherchez un actif avec une rentabilité garantie et une marge de croissance ? Cet immeuble commercial à Alfragide est le bon choix ! Surface brute : 12 572 m² Actuellement loué : 67% de la surface, offrant un rendement de 5%. Potentiel de rendement : En atteignant 100% d'occupation, un rendement encore plus compétitif est attendu, idéal pour les fonds immobiliers qui cherchent à maximiser leurs rendements. Disponibilité immédiate : 1 étage d'environ 1 000 m² inoccupé, prêt à être loué. Caractéristiques principales - Date de construction : année 2000 - Distribution : 5 étages (3 en surface et 2 en sous-sol) - Parking : 234 places, incluses dans le prix, un grand avantage compétitif. - Locataires de qualité : Deux solides contrats à long terme, assurant une stabilité financière, "Triple A" - Accessibilité : Equipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Pourquoi investir ? 1. rendement sûr : rendement actuel de 5% avec un potentiel significatif d'appréciation en cas d'occupation à 100%, à 7,46% 2. emplacement stratégique : Alfragide est un centre d'affaires consolidé, avec un accès facile à Lisbonne et aux principaux axes routiers. 3) Polyvalence : des espaces flexibles pour répondre aux différents profils de locataires, des grandes entreprises aux PME. 4. appréciation à long terme : propriété bien entretenue avec des caractéristiques qui attirent les meilleurs locataires. C'est l'actif qui allie sécurité, rentabilité et potentiel de croissance. Idéal pour les fonds immobiliers qui recherchent la diversification et la stabilité avec des perspectives claires d'appréciation future. Contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite.
