Description
Bénéficiant d'une situation panoramique dans les collines ombriennes, non loin de Pietralunga, une ferme rénovée du XVIe siècle avec piscine est à vendre. La propriété (plus de 800 m²) abrite actuellement huit chambres et trois appartements indépendants, ainsi qu'un restaurant et un grand jardin (plus de 2 800 m²) pour l'organisation d'événements. Les terres agricoles (environ 16 ha) entourent la propriété et sont principalement constituées de prairies et de champs. Les commerces les plus proches se trouvent dans le village voisin (5 km ; 10 min), où vous trouverez une supérette, une boulangerie, une pharmacie et un bar. Pour le reste, les villes d'Apecchio et de Pietralunga (à environ 20 minutes en voiture), ainsi que de nombreuses villes d'Ombrie et des Marches, sont accessibles en moins d'une heure (Gubbio, Montone, Umbertide, Città di Castello, Urbino, Pérouse, etc.). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La ferme (600 m², 8 chambres et 10 salles de bains) est un grand bâtiment datant du milieu du XVIe siècle, finement restauré pour préserver le style rustique du bâtiment tout en ajoutant le confort moderne. La propriété est structurée sur cinq niveaux : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle à manger/petit-déjeuner avec cuisine attenante, bureau privé, trois salles de bains pour invités et chapelle privée ; • Rez-de-chaussée surélevé : débarras avec accès indépendant ; • Premier étage : salon, deux chambres avec salles de bains privatives et trois chambres avec une salle de bains commune ; • Mezzanine : chambre avec salle de bains privative ; • Deuxième étage : trois chambres avec salles de bains privatives (dont une avec une mezzanine pouvant servir de dressing) et un grand grenier partiellement habitable. Français L'annexe (160 m², 3 chambres et 2 salles de bains) est un bâtiment de trois étages qui abrite, en plus d'une buanderie et d'une buanderie, deux appartements (un pour les invités et un pour les propriétaires) : • Appartement A (45 m²) : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains ; • Appartement B (85 m²) : séjour, cuisine dînatoire, deux chambres et salle de bains. En face de la ferme se trouvent un studio (25 m², 1 chambre et 1 salle de bains) et la buanderie (15 m²) pour les systèmes de la propriété. EXTÉRIEUR La ferme est entourée d'un jardin bien entretenu de 2 800 m² qui s'étend le long du côté nord-est de la ferme : on y trouve une aire de jeux pour enfants, la piscine de 13 × 6 m et une grande cour qui pourrait être utilisée pour des événements. Les terres agricoles sont principalement constituées de terres arables (9,4 ha) et de pâturages (2,8 ha), très propices à l'agriculture. La superficie restante (3,5 ha) est couverte d'arbres. VILLES LES PLUS PROCHES Ville la plus proche (5 km; 10'), Apecchio (14 km; 25'), Pietralunga (15 km; 20'), Cagli (18 km; 20'), Gubbio (29 km; 40'), Montone (32 km; 40'), Umbertide (37 km; 40'), Città di Castello (39 km; 50'), Urbino (46 km; 50'), San Giustino (55 km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (69 km; 1h 15'), Pérouse (70 km; 1h 10'), Cortona (76 km; 1h 25'), Arezzo (78 km; 1h 25'), Assise (85 km; 1h 15'), Florence (154 km; 2h 25'), Sienne (159km; 2h 15') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (68 km; 1h), Ancône R. Sanzio (106 km; 1h 15'), Rimini F. Fellini (108 km; 1h 20'), Bologne G. Marconi (229 km; 2h 30'), Pise G. Galilei (234 km; 3h 10'), Rome Ciampino (247km; 3h), Rome Fiumicino (265km; 3h 10')
