Description
FERME AVEC RÉSERVE DE CHASSE ENTRE SIENNE ET FLORENCE
L'agence immobilière Marchesini Real Estate a le plaisir de proposer la vente exclusive de cette magnifique cave biologique avec ferme située dans la campagne de San Gimignano, dans la province de Sienne.
La magnifique propriété, située sur une colline, bénéficie d'une splendide position panoramique et d'un accès très confortable.
La propriété se compose d'un ensemble de bâtiments et de terrains situés à 350 mètres d'altitude, dans la région du Chianti Colli Senesi et de la DOCG Vernaccia di San Gimignano, entourés de ses oliveraies et de ses vignobles spécialisés pour une superficie d'environ 63 hectares.
Ce joyau d'une rare beauté est une oasis de paix et de tranquillité où le temps semble s'être arrêté et un lieu idéal pour que ses hôtes passent des vacances reposantes et régénératrices au nom de la pure détente.
La société est composée de :
- divers bâtiments pour une superficie d'environ 2700 m2 ; Concrètement, l'entreprise propose 8 appartements destinés aux activités agrotouristiques, un neuvième appartement non loué et un appartement principal, caves, bureaux, entrepôts, salle de dégustation, parkings couverts, hangar à machines, entrepôts, buanderie ;
- environ 63 hectares de terrain dont 16 sont cultivés en vignes selon les méthodes et critères requis pour la culture biologique, environ 7,98 hectares d'oliveraies, environ 25 hectares de terres arables, environ 5 hectares de pâturages, environ 4,5 hectares de forêt ;
- belle piscine de 6 x 12 m. avec cour et espace solarium situé dans une splendide position panoramique.
La ferme est spécialisée dans la production des dénominations DOCG, DOC et « Supertuscans » les plus prestigieuses. Non moins importante est la production d'huile d'olive extra vierge pour laquelle elle a obtenu plusieurs prix.
La production de l'entreprise est représentée par les raisins Vernaccia di San Gimignano, suivis d'autres vignobles cultivés avec les raisins Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia, Malvasia Nera et de très petites productions de Canaiolo, Colorino et Alicante.
La ferme se distingue par sa production de vins rouges, blancs et de vin santo, ainsi que par son excellente huile d'olive extra vierge. Toute la production est certifiée biologique. La production annuelle moyenne est la suivante :
Vin : environ 650 hectolitres
Huile d'olive extra vierge : environ 4 000 litres
La ville était certainement habitée dès le XVe siècle. En fait, il existe encore des traces de la construction rurale originale que l'on peut trouver dans la partie centrale du village.
À la fin des années 90, il a été entièrement restauré en conservant le charme et les caractéristiques typiques des maisons toscanes et dans les anciens bâtiments le long du village, des appartements pour les activités touristiques ont été créés.
Sa position stratégique vous permet d'atteindre rapidement d'importantes villes d'art telles que Sienne, Florence, Pise et Lucques et des villages toscans typiques tels que Volterra, Certaldo médiéval et la côte étrusque.
La propriété dispose d'un chauffage au GPL, d'un approvisionnement en eau de ville, de 3 lacs d'irrigation et d'une réserve de gibier.
Le prix de vente comprend l'ameublement des appartements destinés à l'activité agritouristique.
L'emplacement fourni ne correspond pas à l'adresse de la propriété
