Description
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette splendide demeure seigneuriale caractérisée par une tour de guet historique datant de 1184, savamment rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située en face de la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol composé d'un séjour avec cheminée en pierre, cuisine en inox, buanderie et salle de bain, offre un espace idéal pour accueillir fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, est composé de trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une avec dressing. Au deuxième étage, nous trouvons un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse avec une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire d'environ 80 m2, qui offre des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec la plus grande attention aux détails et la préservation des éléments d'origine. Les intérieurs allient charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite antique, plafonds à poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions raffinées ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est immergée dans un parc enchanteur bien entretenu comprenant 180 oliviers, une grande variété de roses et de lavande parfumée. En plus des chênes et des cyprès qui bordent l'imposante avenue d'entrée. L'annexe, située face à la piscine, se caractérise par un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement cachée, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. Le système d'éclairage LED RGB aux couleurs variables crée une atmosphère évocatrice pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette résidence privée de luxe garantit intimité et tranquillité dans le paysage suggestif de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou pour un hébergement élégant. De plus, grâce à sa polyvalence, l'annexe peut être utilisée à la fois comme zone de soutien pour la piscine et comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des parents. La position stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette propriété un investissement exceptionnel. DISTANCES ET EMPLACEMENTS Villes - Pérouse 21 Km - Assise 38 Km - Gubbio 37 Km - Orvieto 94 Km - Florence 168 Km - Rome 189 Km Mer et Lacs - Lac Trasimène 44 Km - Mer Tyrrhénienne 220 Km - Mer Adriatique 139 Km Aéroports - Aéroport de Pérouse 20 Km - Aéroport de Florence 124 Km - Aéroport de Rome Fiumicino 145 Km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km
