Description
AUBERGE DE CATÉGORIE SUPÉRIEURE À CABRALES – OPPORTUNITÉ UNIQUE. Une auberge de jeunesse entièrement opérationnelle est à vendre sans apport initial. Située au cœur de Cabrales, l'une des zones touristiques les plus prisées des Asturies. Superficie et bâtiments : - Terrain urbain de 1 541 m² avec 1 004 m² de surface construite répartis dans deux bâtiments indépendants de trois étages aux façades en pierre naturelle. - Construction de haute qualité avec des matériaux haut de gamme, adaptée à sa catégorie supérieure. Capacité et agencement : - 96 lits autorisés (possibilité d'extension à 128). - Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain privative. BÂTIMENT 1 : - Réception. - Chaufferie (chaudière fioul Roca). - Salon avec cheminée, coin TV et tables. - Sanitaires (hommes/femmes). - 7 chambres avec salle de bain privative (2e étage). - 7 chambres avec salle de bain privative (3e étage). - Mur d'escalade en façade. BÂTIMENT 2 : - Cuisine industrielle entièrement équipée en inox. Nouvelle blanchisserie industrielle (2024). - Lingerie avec 300 ensembles de draps et serviettes. - Office et local vaisselle pour 200 personnes. - Salle à manger pouvant accueillir 96 personnes. - Terrasse extérieure couverte (60 m²). - 9 chambres avec salle de bain privative (2e étage). - 9 chambres avec salle de bain privative (3e étage). Infrastructures et services : - Parking pour 15 véhicules et accès bus. - Bar et boutique en plein air. - Auvent avec distributeurs automatiques. Gestion actuelle et potentielle : - Accueil de groupes scolaires et de camps hors saison. - Exploitation en tant qu'hôtel en juillet et août (110-130 €/chambre). - Fort potentiel de croissance dans le tourisme de montagne, les congrès et les conférences. - Possibilité de conversion en hôtel avec un faible investissement. Emplacement privilégié : à proximité de Llanes, Covadonga et de la Route du Carès (7 km). Comprend une société de gestion avec une licence d'agence de voyages et la possibilité de conserver la clientèle actuelle. Un investissement sûr et rentable. Demandez plus d'informations ou une visite !
