Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 105 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 29 m²
SÉJOUR 34 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le quartier Blanchard / Croizat-Fortin.
Installée le long de la Coulée Verte, cette nouvelle résidence bénéficie d'un environnement de qualité, à seulement 5 min à pied du centre-ville historique, avec ses rues typiques, la place Dampierre et son marché convivial, ainsi que ses commerces et restaurants.
La station de métro « Bagneux - Lucie Aubrac » (ligne 4) est accessible en bus ou à vélo en 5 min et permet de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris viendra bientôt enrichir l’offre de mobilité.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 104 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 29 m²
- Exposition : Traversant Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
