Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 62 m² (SHab 59 m²) | DERNIER ÉTAGE | BALCON 7 m²
SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le quartier de la Gare.
Nichée au calme d'une rue à sens unique, cette adresse combine tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Vous bénéficierez de nombreux commerces, du marché Trosy, de crèches, d’écoles, ainsi que d’équipements sportifs et culturels.
Les familles apprécieront également la proximité du parc de la Maison Blanche et d’un hypermarché, facilitant ainsi le quotidien.
La gare de Clamart (ligne N) est accessible en moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, offrant une liaison rapide vers Paris.
Enfin, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer votre mobilité.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface au sol : 62 m² (SHab 59 m²)
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique balcon de 7 m², offrant une vue sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 2 chambres confortables de 10 et 14 m²
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
