Description
Située dans le hameau recherché de Nobiallo, à quelques minutes de Menaggio, cette belle maison mitoyenne restaurée allie vues panoramiques sur le lac de Côme, histoire et confort moderne. Datant à l’origine de 1664, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète de haute qualité entre 2012 et 2014, avec des améliorations supplémentaires en 2024, notamment au niveau de l’étage principal et de la terrasse.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre environ 136 m² d’espace intérieur entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand séjour avec salle à manger et accès direct à une terrasse panoramique avec vue sur le lac, ainsi qu’une cuisine équipée. Le premier étage comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre avec accès indépendant depuis la cour intérieure. Le dernier étage mansardé propose deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
La cour intérieure apporte charme et intimité, tout en abritant un espace de rangement privé. La rénovation a été totale : tout a été refait à l’exception des murs extérieurs en pierre. Tous les systèmes – plomberie, électricité, assainissement, toiture, isolation et cheminée – ont été modernisés. La propriété bénéficie d’une capacité électrique de 15 kW avec réseau 400/230V, un atout rare et précieux dans la région.
Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, contrôlable individuellement dans chaque pièce et à distance via Internet. S’ajoutent un système d’aspiration centralisée, une alarme avec détecteurs de fumée et une borne de recharge pour véhicules électriques. Un parking public gratuit est disponible à proximité. Une occasion rare de posséder une maison historique entièrement modernisée dans l’un des cadres les plus pittoresques du lac de Côme.
