Description
Opportunité exclusive en bord de fleuve - Lisbonne. Nous vous présentons un immeuble unique à réhabiliter sur la prestigieuse Avenida 24 de Julho, à Lisbonne, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Tage. Un projet d'exception alliant charme architectural, potentiel de valorisation et vues imprenables. Caractéristiques du bien : Superficie du terrain : 1 250 m² Emprise au sol : 850 m² Dépendance : 600 m² Composition : 4 étages hors sol + 1 sous-sol Usage mixte : Logement, services et commerces Projet approuvé (PIP) - Excellence en réhabilitation Le projet de réhabilitation prévoit le maintien de la vocation mixte de l'immeuble, principalement résidentielle, sans modification de la volumétrie ni de son intégration au bâti environnant. Rez-de-chaussée : 2 espaces destinés aux commerces/services, avec accès indépendant. Étages supérieurs : 14 logements, répartis comme suit : 1er étage : 5 appartements (T0, T2 et T3) ; 2e étage : 4 appartements (T2 et T3) ; 3e étage : 4 appartements, dont les duplex T2, T3, T5 et T6. Annexe : 1 quadruplex T4 exclusif. De plus, la démolition des constructions secondaires créera un espace extérieur de 438 m², permettant l’aménagement d’un jardin commun et/ou d’une piscine, ce qui valorisera davantage le projet. Investissement stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne. Idéal pour un projet résidentiel haut de gamme ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, contactez-nous ! Classe énergétique : G
