Description
Nichée dans un cadre exclusif à Montagnola, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre design contemporain, confort absolu et emplacement privilégié avec vue panoramique sur le lac. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des aménagements sur mesure, la propriété est prête à accueillir ses occupants et promet un cadre de vie incomparable. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 10 000 m², entouré de nature et garantissant une intimité maximale - Vue imprenable : Vue panoramique sur le lac et forêt privée - Piscine chauffée avec système Jetstream : Idéale pour la détente et la nage à contre-courant - Ponton privé : Parcelle de 60 m² avec accès au lac, à seulement 7 minutes en voiture - Parkings : Garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures - Vaste terrain constructible : Environ 1 473 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Taux d'occupation : 30 %, taux d'utilisation : 0,5 > Hauteur maximale constructible : 10,5 - 12,5 m > Surface de plancher brute maximale constructible : 736,5 m² Intérieur raffiné et spacieux : Répartie sur deux niveaux, la villa offre des espaces vastes et lumineux aux finitions haut de gamme : - 4 chambres élégantes et meublées avec goût - 4 salles de bains luxueuses, réalisées avec des matériaux nobles - Un espace de vie ouvert avec cheminée, de grandes fenêtres et une vue imprenable sur le lac - Une cuisine design moderne et entièrement équipée - Une salle de sport avec sauna, pour un bien-être exclusif Cette résidence unique est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un havre de paix, sans renoncer au prestige et à l'élégance d'une demeure exclusive.
