Description
Investissez dans un bien immobilier d'avenir dans les Alpes de Kitzbühel et réalisez un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées d'Autriche. Nous vous proposons un package investisseur exclusif comprenant deux appartements (Top 6 et Top 7) dans la célèbre résidence Kitz Suites à Oberndorf, près de Kitzbühel. Ce package comprend deux des 20 unités haut de gamme, d'une surface habitable et utile totale de 114 m², trois chambres, trois salles de bains modernes, deux cuisines entièrement équipées avec salon, deux balcons avec vue sur les Alpes, ainsi que des sous-sols séparés (place de parking souterrain en option). Les Kitz Suites ont ouvert leurs portes à l'hiver 2023/24 et sont gérées par le célèbre opérateur Alps Resort. Les appartements sont destinés à la location touristique et génèrent un rendement annuel d'environ 43 000 € (environ 4 % après frais de gestion, frais d'exploitation et réserves). Les distributions ont lieu deux fois par an après la haute saison, vous permettant, en tant qu'investisseur, de générer des revenus réguliers. Si vous le souhaitez, nous vous prodiguons des conseils fiscaux compétents pour optimiser votre investissement. Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier aux rendements stables dans les Alpes de Kitzbühel. Luxe alpin : élégance, modernité et qualité. Les appartements entièrement équipés allient design élégant et charme alpin et offrent une vue imprenable sur le célèbre Kitzbüheler Horn et les montagnes environnantes. La résidence dispose d'une réception, d'un ascenseur, d'un élégant salon, ainsi que d'un espace bien-être exclusif avec sauna finlandais, sauna à thème, douche régénérante et salle de relaxation. Votre investissement dans l'un des meilleurs emplacements des Alpes. Bénéficiez d'une gestion locative professionnelle et sécurisez votre investissement dans l'une des régions les plus prisées d'Autriche. Prix d'achat net, prestations haut de gamme comprises. Place de parking souterrain supplémentaire : 30 000 €. Toutes les données et informations reçues de nos partenaires et vendeurs sont soigneusement vérifiées ; nous déclinons toutefois toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur actualité et déclinons toute responsabilité pour les dommages qui en résulteraient. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire d'un appartement dans les Alpes de Kitzbühel ! Nous attendons votre demande avec impatience. Votre investissement immobilier est garanti par une inscription au registre foncier. En tant que propriétaire/investisseur, vous bénéficierez de conditions d'utilisation privilégiées sur place. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions. Les points forts des « Kitzbühel Suites » : - Opportunité d'investissement attrayante - Style et qualité - Vue sur les Alpes de Kitzbühel - Concept d'habitat bien pensé - Espace bien-être - Ascenseur - Parking souterrain - Espace de rangement supplémentaire - Local à vélos - Emplacement privilégié entre Kitzbühel et St. Johann in Tirol. Pour plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous aider. Oberndorf in Tirol, située à 687 mètres d'altitude, compte environ 2 270 habitants et se trouve au cœur des Alpes de Kitzbühel. Français La ville bénéficie de sa situation macro et micro exceptionnelle : située au centre entre les célèbres stations de ski de Kitzbühel et de St. Johann in Tirol, elle offre un large éventail d'activités de loisirs été comme hiver. Le tourisme au Tyrol a enregistré un total de 48,8 millions de nuitées et 12,4 millions d'arrivées de visiteurs de novembre 2023 à octobre 2024. La durée moyenne de séjour était de 3,9 jours. Les principaux marchés émetteurs étaient l'Allemagne, représentant 54,5 % du total des nuitées, suivie des Pays-Bas (11,0 %) et de l'Autriche (8,2 %). La région dispose d'excellentes infrastructures touristiques, soutenues par de nombreuses possibilités de shopping et une accessibilité facile depuis différentes villes. Les distances jusqu'aux principaux centres urbains sont les suivantes : Munich : environ 140 km Augsbourg : environ 180 km Salzbourg : environ 100 km Vienne : environ 460 km Cette situation stratégique fait d'Oberndorf in Tirol une destination d'investissement attrayante dans le secteur du tourisme.
