Description
Luxueuse villa Art Nouveau en bord de mer, entièrement rénovée en 2020 et datant de la fin des années 1820, située sur le front de mer de Marina di Massa, prestigieuse station balnéaire toscane, nichée entre la mer Tyrrhénienne et les Alpes Apuanes, le charme des Cinque Terre et le charme de Forte dei Marmi. Résidence de luxe, entièrement rénovée et restaurée dans sa splendeur d'antan en 2020. Grâce à son emplacement, dans l'un des lieux les plus renommés et appréciés de la Versilia, elle est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour passer de longues périodes de vacances, avec le privilège incomparable d'avoir le ciel et la mer si proches, à portée de main. La propriété bénéficie d'une position centrale et stratégique : à moins de 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute, au cœur d'une région extraordinaire, riche en histoire, en beauté et en culture, et à quelques kilomètres des destinations les plus prisées de la Versilia, telles que Forte dei Marmi et Viareggio ; Des vues incomparables sur les Cinque Terre, le Golfe des Poètes avec Porto Venere, Lerici et Tellaro ; des carrières de marbre blanc des Alpes Apuanes ; des fabuleux châteaux de la Lunigiana et des principales villes d'art telles que Pietrasanta, Sarzana, Lucques, Pise et Florence. La propriété est une villa de luxe datant de la fin des années 1920, entièrement rénovée en 2020 et ramenée à sa valeur architecturale d'origine : les précieux sols en marbre blanc Calacatta (y compris l'escalier intérieur), les portes vitrées Art nouveau ont été conservés et toutes les fresques florentines ornant le grenier extérieur et les arcs des fenêtres ont été restaurées. La villa a une surface brute de 550 m², en plus des terrasses aux deuxième et troisième étages hors sol et de l'annexe de 20 m² située dans la grande cour de la propriété. La propriété dispose de 3 entrées indépendantes, caractérisées par des escaliers en marbre Bardiglio des Apuane. Répartie sur quatre niveaux (deux étages par unité avec son propre escalier intérieur), elle est divisée en deux logements, séparés et indépendants, reliés par un escalier de copropriété menant à l'étage supérieur, ce qui facilite la gestion de la propriété, aussi bien pour une famille que pour deux familles indépendantes. Depuis la première entrée côté mer, on accède au premier étage hors sol où se trouvent le séjour, caractérisé par un bow-window et une mezzanine entièrement vitrée. À droite de l'entrée, se trouve la grande cuisine ouverte avec péninsule, caractérisée par des plans de travail et des revêtements en marbre noir français Saint Laurent. Passée la porte en fer forgé avec verre Liberty, qui sépare le séjour de la chambre, on trouve une chambre double, deux grandes chambres, une anti-salle de bains et une salle de bains. En descendant l'escalier partant du séjour, on trouve un grand espace ouvert, deux autres pièces, une salle de bains et un grand débarras sous l'escalier. Un bureau/salle de dégustation avec une petite cave ouverte attenante complète l'étage. Depuis l'entrée côté montagne, vous accédez au deuxième étage où se trouvent : une chambre double avec vue sur les Alpes Apuanes, une salle de bains principale, une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon, tous deux avec vue sur la mer. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse surplombant la mer et offrant une vue imprenable sur toute la côte, de Livourne au golfe des Poètes. Un confortable escalier intérieur, également en marbre blanc, vous conduit à la pièce servant de buanderie. En continuant, vous accédez aux combles où se trouvent : une chambre double, une salle de bains principale et un bureau. La villa est complétée par : un jardin d'entrée face à la mer, une grande cour arrière (où quatre voitures peuvent être garées confortablement) et une dépendance de 20 m² équipée de tout le confort. Résidence de luxe, entièrement rénovée et ramenée à sa splendeur d'antan en 2020. Grâce à son emplacement, dans l'un des endroits les plus renommés et appréciés de la Versilia, elle est idéale à la fois comme résidence principale de représentation et comme résidence secondaire pour passer de longues périodes de vacances, avec le privilège inégalé d'avoir le ciel et la mer si proches que vous pouvez les toucher.
