Description
PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
Au sein du prestigieux quartier Seine Parisis, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage d’une résidence emblématique, face à la Marina et aux bords de Seine.
Caractéristiques de l’appartement :
• Pièce de vie de 33 m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse
• Terrasse plein Sud de plus de 27 m² avec banquette intégrée
• Deux grandes chambres
• Deux salles d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et toilette
• Espace bureau idéal pour le télétravail
• Prestations haut de gamme : parquet, carrelage design, volets roulants électriques, nombreux rangements
Inclus :
• Une place de parking en sous-sol sécurisé
• Une cave privative
La résidence – Un cadre de vie unique :
• Architecture balnéaire inspirée de la Belle Époque
• Halls d’entrée décorés par une artiste contemporaine
• Sécurité renforcée : halls contrôlés, ascenseur sécurisé, colonne sèche, accès parking par
télécommande
• Construction aux normes NF Habitat HQE, RE 2020, acoustique renforcée
Un quartier d’exception - Seine Parisis :
• Un village en bord de Seine aux allures de station balnéaire
• Marina avec 110 anneaux d’amarrage
• 4 hectares d’espaces verts, un parc paysager avec jeux pour enfants et kiosque
• Commodités à pied : commerces, restaurants, crèche (60 berceaux), groupe scolaire (12 classes)
• Activités nautiques, balades à vélo via la piste cyclable La Seine à Vélo
Accessibilité optimale :
• Gare de Cormeilles-en-Parisis à 3 km (Transilien J vers Paris Saint-Lazare)
• Gare de Sartrouville à 3 km (RER A – La Défense en 20 min)
• Bus directs vers les gares
• Accès rapide A15 / A86 / A14 – Paris Porte Maillot en 25 min
Appartement disponible au 2ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits estimés à 10 300 €, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : Appartement 500 000 € plus une place de parking et une cave 23 000 € pour un total de 523 000 € pas de frais d’agence.
Du T2 au T6 Duplex de 311 000 € à 785 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
