Description
Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Opportunité rare au cOEur du quartier Maraîchers à Colmar Sud
Nous vous proposons une maison d'architecte unique, conçue par le cabinet d'architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,68 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste.
Un terrain privilégié:
o Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d'un emplacement rare et recherché.
o À l'abri des regards, l'essentiel du terrain n'est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion.
Une maison d'architecte aux prestations haut de gamme
À l'extérieur :
o Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique.
o Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l'ensoleillement direct.
o Garage double pour un stationnement sécurisé.
o Entrée principale sous un espace couvert.
À l'intérieur :
o Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes.
o 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.
o Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les pièces.
o Parquet en bois sauf dans les salles de bain.
o Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud.
o Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois / aluminium et brise-soleil orientables.
o Plancher chauffant pour un confort optimal.
o Personnalisation complète des volumes des pièces et des matériaux pour une maison sur-mesure.
o Chauffage par pompe à chaleur eau / eau sur puits.
o Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable.
Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l'un des quartiers les plus prisés de Colmar.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932027)
