Description
CANNES CALIFORNIE - NUE-PROPRIETE FEMME 93 ANS – 3 PIECES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE
Vente appartement d’exception en Nue-propriété avec réserve d’usufruit par une femme de 93 ans
Valeur Vénale Libre : 3 240 000€ HAI (honoraires d’agence inclus)
Valeur Nue-Propriété : 2 680 000€ HAI (honoraires d’agence inclus)
Au coeur de la Californie, quartier très recherché, dans une résidence de prestige sécurisée entouré d’un parc classé, avec piscine, court de tennis et gardiennage 24h/24, découvrez ce magnifique 3 pièces de 144,69 m², situé au 5ᵉ étage et offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel.
Exposé plein sud et baigné de lumière, cet appartement aux prestations raffinées se distingue par sa distribution idéale et ses volumes généreux.
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 76 m², inondé de lumière naturelle et prolongé par une grande terrasse de 18,2 m², parfaite pour savourer le panorama, d’une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, d’une chambre de Maître avec espace bureau, dressing, salle de bain et douche et d’une seconde chambre en suite, également très confortable.
Les deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 10,6 m², avec une vue dégagée sur les hauteurs arborées de la Californie.
Un bien rare alliant élégance, confort et perspective spectaculaire dans l'une des adresses les plus prisées de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1451€ ~ 1964€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agent commercial - EI - RSAC 918 425 844
État des risques et pollution: réalisé (2024-12-09)
