Description
Situé à une adresse établie d'Elizabeth Street, à seulement 500 m de la gare centrale, cet immeuble à usage mixte de 1 195,50 m², d'environ cinq étages et exceptionnellement bien entretenu, est mis en vente pour la première fois et offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui souhaitent investir dans un axe de croissance rapide qui abritera le prochain pôle de haute technologie et d'innovation de Sydney. « Tech Central » sera le plus grand pôle technologique et d'innovation d'Australie et offrira 250 000 m² d'espace aux entreprises et startups technologiques. Le gouvernement de Nouvelle-Galles du Sud a investi 48,2 millions de dollars pour lancer le développement, le géant technologique Atlassian étant confirmé comme locataire principal. Ce bâtiment massif en briques et béton se situe sur une empreinte sous-capitalisée avec le potentiel d'optimiser l'espace aérien en harmonie avec le développement voisin [STCA]. Le zonage B4 permet d'augmenter la hauteur des bâtiments jusqu'à 22 m et d'améliorer l'espace public environnant dans le cadre du projet de pôle technologique Atlassian de 24 ha. Le projet devrait s'étendre de la gare centrale à Cleveland Street à Redfern, entraînant un afflux de bureaux, de boutiques, de restaurants et de cafés. « Briad House » bénéficiera très certainement d'un emplacement de choix et offrira potentiellement à son investisseur un actif précieux et une plus-value à long terme. Composé d'une mezzanine de bureaux et d'un showroom commercial, de trois niveaux de bureaux haut de gamme et d'un penthouse privé sur tout l'étage, « Briad House » est situé en retrait derrière une cour fermée et dispose d'une double entrée donnant sur un hall d'entrée en granit de style new-yorkais avec ascenseur sécurisé desservant chaque étage. Il est également doté de fenêtres teintées de qualité professionnelle, d'une climatisation canalisée et d'une acoustique interne de haut niveau. Les étages de bureaux commerciaux ont été modernisés avec des aménagements de qualité et proposent différents plans d'étage avec suites exécutives verrouillables, bureaux cloisonnés, salles de réunion et de conseil, locaux pour le personnel, espaces de stockage et espaces communs. Le showroom du rez-de-chaussée bénéficie d'une façade sur rue visible avec un accès direct depuis la cour et la mezzanine de bureaux. Les trois étages de bureaux situés au-dessus pourraient convenir à divers locataires, tels que des cabinets juridiques, des cabinets d'expertise comptable, des agences gouvernementales, des cabinets de conseil, des médias, des entreprises financières ou des entreprises créatives. Le bâtiment est couronné par un penthouse original de trois chambres, aménagé en une résidence sur mesure d'une chambre, que le propriétaire pourra habiter ou utiliser comme base de réception pour ses événements professionnels à Sydney. Ce penthouse pourrait retrouver sa configuration d'origine ou offrir des bureaux supplémentaires. Il comprend une terrasse panoramique orientée nord-est-ouest offrant une vue imprenable sur la ville. Le penthouse « Briad House » offre un espace de vie généreux, une grande cuisine et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre spacieuse et une baignoire spa dans la chambre principale, ainsi que de nombreux rangements. Il est encadré par de larges fenêtres et une terrasse panoramique baignée de soleil, orientée nord-est-ouest, offrant une vue imprenable sur la ville, notamment la tour Centrepoint. Conçu par un décorateur d'intérieur, ce penthouse est une résidence de luxe idéale pour les professionnels du divertissement, avec son barbecue extérieur et son sauna infrarouge sur la terrasse. « Briad House » est une opportunité d'investissement exceptionnelle, promettant d'excellents rendements. Elle dispose d'un système de vidéosurveillance modernisé, d'une alarme surveillée, de cages d'escalier rénovées et d'un parking couvert sécurisé pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, avec un quai de chargement surélevé accessible depuis Little Buckingham Street à l'arrière. À proximité de la gare centrale, le tramway et les bus relient le quartier à tous les points de Sydney, y compris les aéroports nationaux et internationaux. Elle se trouve également à seulement 250 m du centre aquatique Prince Alfred Park, à 1 km du célèbre quartier chinois et à 2,4 km de Martin Place, au cœur du quartier central des affaires. Une opportunité exceptionnelle et unique à ne pas manquer ! Contact : JAIME UPTON M : +61 414 31 21 31 E-mail : jaime.upton@sydneysothebysrealty.com
