Description
Guidobaldi Luxury Properties propose une extraordinaire villa moderne d'environ 350 m2, située dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Albenga. La propriété représente une combinaison parfaite de design innovant, d'efficacité énergétique et de confort absolu. Construite selon les normes de construction écologique les plus élevées, la propriété est classée en classe énergétique A4, la plus élevée en termes d'efficacité énergétique et de durabilité. La propriété est répartie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, et bénéficie d'une construction de pointe avec un système de charpente écologique, une isolation en fibre de chanvre de 20 cm et une façade ventilée en grès cérame avec de grandes dalles de 3x1,50 m. La villa est équipée de systèmes technologiques de pointe, conçus pour offrir le maximum en termes de confort, d'efficacité et d'économie d'énergie, système photovoltaïque avec système de 20 kW avec onduleur et batteries de stockage de 40 kWh, assurant une autonomie énergétique optimale, chauffage et refroidissement avec système au sol pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis que le premier étage est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement sophistiqué via des panneaux radiants au plafond. Ventilation Mécanique Contrôlée Centralisée (VMC), qui assure un air toujours frais et sain dans chaque pièce. Chaque détail de la villa a été soigné avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, créant un environnement exclusif et élégant : des luminaires de haute qualité de la marque SCHÜCO, équipés de moustiquaires et de parasols motorisés GRIESSER, qui garantissent une protection solaire et une isolation acoustique parfaites. Sols en grès cérame de grand format (3x1 m) de Grani-Fiandre, qui donnent un aspect raffiné et moderne aux pièces. Portes intérieures de la marque RIMADESIO, synonyme d'élégance et de fonctionnalité. Luminaire de la marque PANZERI, qui confère aux pièces une lumière douce et accueillante. Salles de bains réalisées avec des robinets RITMONIO et des sanitaires Ceramica Cielo, pour une expérience de luxe même dans les détails les plus intimes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand et lumineux espace ouvert qui comprend un salon et une cuisine équipée de systèmes et de meubles haut de gamme des meilleures marques, telles que MESON'S, GAGGENAU et LAGO. La cuisine est enrichie par une cave à vin réfrigérée ouverte, visible depuis le séjour. Un bureau, une salle de bain et une chambre d'amis complètent cet étage. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit qui abrite deux chambres, meublées avec des pièces de LAGO, une salle de bain et une luxueuse chambre principale de 50 mètres carrés, avec un grand dressing, un sauna et une salle de bain privée, créant un coin de détente totale et de confort. Le sous-sol comprend un grand garage de 65 m2, des locaux techniques pour la gestion de la maison et de la piscine, une buanderie, une salle de cinéma/jeux et une salle de sport entièrement équipée avec des machines TECHNOGYM, conçues pour répondre aux besoins de ceux qui aiment rester en forme. Le jardin est un véritable coin de paradis, avec une variété de palmiers, de bananiers et de plantes exotiques entourant la villa, tandis qu'à l'entrée se distingue un olivier centenaire ; conçu par un architecte paysagiste, qui a pris soin de chaque détail pour créer une atmosphère unique. L’éclairage extérieur met en valeur la beauté des plantes et des espaces ouverts. La piscine enterrée de 75 m2 est un chef-d'œuvre d'ingénierie, réalisée en béton armé et recouverte d'une toile effet tactile couleur ardoise, équipée de tout le confort moderne, dont une cascade, 4 stations d'hydromassage et de massage à air, un système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur, un volet roulant motorisé, un système d'éclairage et un système de filtration et de nettoyage informatisé. Nous trouvons également un espace dédié à la détente, avec des canapés et des chaises longues ATMOSPHERA confortables, idéaux pour profiter de la tranquillité et de l'intimité du jardin. Une cuisine extérieure entièrement équipée, avec une pergola motorisée PRATIC, un four à pizza à bois ALFA FORNI, un barbecue FOGHER et un grand plan de travail avec zone de lavage FOGHER, un coin parfait pour les déjeuners et dîners en plein air en toute saison. La véranda de 25 m2, fermée sur 4 côtés, est équipée d'une pergola bioclimatique PRATIC avec lames pare-soleil orientables, baies vitrées coulissantes panoramiques, rideaux occultants motorisés et éclairage LED, une grande table en résine et olivier, réalisée par un artisan italien d'Italia Lux Design, complète cet espace, le rendant idéal pour les dîners ou les moments de convivialité. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive, alliant luxe, confort et durabilité dans une proposition unique et extraordinaire.
