Description
Située à Champey-sur-Moselle, à 10 minutes de Pont-à-Mousson et moins de 30 minutes de Metz et Nancy, cette ancienne maison seigneuriale des XVII et XVIII siècles offre une surface totale de 1 300 m², dont 611 m² habitables, au coeur d'un parc d'un hectare. Témoignage d'un riche passé historique, elle conjugue authenticité et caractère. Plusieurs dépendances complètent ce bien unique. Entre élégance et patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, propice à une résidence familiale ou à un projet d'exception. Les espaces intérieurs dévoilent des volumes généreux et un cachet préservé. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, ouvrant sur le jardin. De part et d'autre, prennent place la cuisine et un salon intime avec cheminée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres pièces en enfilade viennent enrichir ce premier niveau. L'étage supérieur, accueille plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement conçu pour les personnes à mobilité réduite dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec salle de bain privative. Enfin, une partie à rénover, desservie par l'escalier d'honneur en pierre avec rampe en fer forgé, dévoile un potentiel remarquable avec trois salons de réception ornés de parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre et moulures raffinées. L'ensemble bénéficie également de vastes caves, de greniers et de plusieurs autres pièces. A côté de la maison, une grange d'environ 1000 m² offre un large potentiel d'aménagement supplémentaire. Actuellement dédiée au stockage de bois et d'engins agricoles, elle abrite aussi une ancienne fromagerie pouvant être transformée en cuisine professionnelle. A l'extérieur, le parc séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine architectural remarquable, avec un colombier du XVII siècle et deux anciennes douves encore en eau. Cette propriété profite d'un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités et des axes de communication vers Metz, Nancy et le Luxembourg. Alliant charme historique et potentiel d'aménagement, ce bien d'exception se prête à divers projets : résidence familiale, hôtellerie de prestige ou lieu d'événementiel. Une opportunité rare pour les passionnés de demeures de caractère. Commerces et services à 10 min en voiture. Ecoles maternelle et élémentaire à 4 min à pied. Gare TGV Lorraine à 13 min en voiture. Aéroport Metz-Nancy à 18 min en voiture. Luxembourg à 50 min en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4370 et 5970 euros Contact : Valérie 06.69.99.70.12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.
