Description
Ferme de 10 hectares avec potentiel touristique et résidentiel à vendre dans le Douro, Porto. Superficie du terrain : près de 10 hectares. Opportunité unique : Terrain avec potentiel touristique et résidentiel. Nous vous présentons une propriété unique avec un grand potentiel, située dans un emplacement privilégié à côté du fleuve Douro, à la gare de Pocinho. --- Maisons existantes : - Maison haute : 1 chambre et 1 salle de bain. - Maison basse : 2 chambres et 1 salle de bain. --- Caractéristiques du terrain : - Autorisation de construire : Le conseil municipal a déjà émis un avis favorable pour la construction d'un hôtel d'une superficie de 600 m², totalisant 1 200 m² répartis sur deux étages et d'une hauteur maximale de 7 mètres. - Remarque : Cet avis est non contraignant et nécessite la soumission d'un projet aux institutions compétentes. - Possibilité d'intégrer des bungalows comme logement complémentaire, idéal pour soutenir l'hôtel ou pour un usage résidentiel. --- Caractéristiques de la propriété : - Impressionnant accès direct au fleuve de 400 mètres, avec des vues privilégiées et uniques. - Toutes les croisières au départ de Porto passent devant la propriété, avec embarquement/débarquement à seulement 200 mètres. - Liaison ferroviaire directe vers Porto, avec des trains quotidiens se terminant à la gare de Pocinho, à quelques pas de la propriété. - Terrain déjà aménagé et préparé pour la plantation de plus de 2 000 amandiers. - Un ancien verger d'orangers, hérité du précédent propriétaire, ajoute histoire et charme au domaine. --- Le nombre de touristes sur le fleuve Douro a augmenté de 10,65 % pour atteindre 1,3 million de passagers en 2024. Le tourisme dans le Douro a augmenté de 10,64 % en 2024, grâce aux croisières touristiques, qui ont transporté plus d'un million de passagers. ---------- Des questions ? Veuillez nous contacter. REMARQUE : Nous collaborons et partageons avec toutes les agences immobilières professionnelles. ---- À PROPOS DE LT REAL ESTATE. Chez LT Real Estate, nous privilégions la DISCRETION, nous nous engageons à travailler avec l'EXCELLENCE et nous récompensons la DISTINCTION. Fondée par Marisa Guedes et Bruno Queirós, LT Real Estate a été créée avec l'intention de s'imposer comme une référence d'excellence sur le marché très sélectif du résidentiel haut de gamme et de luxe, ainsi que dans le secteur sophistiqué de l'investissement. Exclusivité, rapidité et service irréprochable sont les piliers fondamentaux qui fondent l'essence même de notre marque. Chez LT, notre engagement est centré sur l'objectif ultime : créer des relations durables et une satisfaction client maximale. « L'essence même du luxe se révèle dans chaque détail minutieux. Le luxe n'est pas un privilège, c'est une stratégie commerciale. » ---- ltrealestate.pt Catégorie énergétique : A
