Description
Idéalement située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, cette charmante maison de campagne romantique du milieu du XVIIIe siècle est la résidence secondaire parfaite pour s'évader de la ville et se ressourcer dans la tranquillité de la campagne ombrienne verdoyante. La propriété a été entièrement rénovée en 2000 avec des matériaux écologiques et des techniques traditionnelles afin de préserver le caractère du bâtiment d'origine. La toiture filtrante, les fenêtres à double vitrage et les panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année. Le jardin soigné, arboré et coloré, comprend une piscine privée, une pergola, un four à bois pour les repas et un ravissant bassin de lotus. La vue imprenable et la brise rafraîchissante des grands arbres qui entourent la maison en font un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer. Hébergement : Partie 1 : Logement du propriétaire : salon, cuisine, véranda, bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Partie 2 : Suite parentale avec terrasse panoramique, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salon avec cheminée, cuisine avec accès à la loggia et 3 salles de bains. Débarras et cave. Dépendances : Un espace supplémentaire de 120 m² est disponible et pourrait être aménagé, sur une surface de 60 m² attenante à la maison principale, en maison d'amis ou pool house. Un permis de construire est requis auprès de la commune de Città della Pieve. Terrain : La vente comprend 8 hectares de terrain, dont de magnifiques oliveraies (environ 230 arbres), des arbres fruitiers, des bois et des champs. Le jardin soigné et la vue spectaculaire constituent les atouts majeurs de la propriété. La piscine chauffée à l'énergie solaire (10 x 5 m), d'une profondeur de 160 cm, est en retrait de la maison pour garantir une intimité absolue. Il est possible d'aménager un petit vignoble à l'emplacement des anciennes vignes. Situation : La propriété bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité exceptionnelles, tout en étant située à seulement 7 km de la sortie Fabro de l'autoroute A1, offrant un accès facile aux aéroports de Florence et de Rome. Città della Pieve, une ville médiévale magnifiquement préservée située à 7,5 km, propose d'excellents commerces, restaurants, banques, services, bâtiments historiques et sites à visiter. Un peu plus loin, à environ 45 minutes en voiture, se trouve Pérouse, offrant un choix plus vaste de services et des festivals tout au long de l'année.
