Description
Votre agence BARNES vous propose cet appartement de prestige de 69,45 m² (loi Carrez) avec une vaste terrasse de 27 m², niché au sein d'une résidence prisée construite en 2019, en plein cœur de Versailles. Offrant un cadre de vie exceptionnel et recherché, cet appartement en parfait état bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (Ligne L) et à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C).
Véritable havre de paix, ce bien séduit par son espace extérieur généreux, accessible depuis le salon et deux chambres grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant harmonieusement l’espace de vie.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse et une troisième avec salle de douche et toilettes, idéale en suite parentale. Une spacieuse salle de bains avec toilettes vient compléter l’ensemble.
Offrant des possibilités d’aménagement, ce bien rare sur le marché inclut également une double place de stationnement en sous-sol, une cave et un local à vélo. Normes PMR.
Pour un confort optimal, un système domotique permet de contrôler et de gérer à distance divers équipements de l’appartement, tels que l’éclairage, le chauffage, ainsi que la gestion des volets et des stores.
Un bien idéal pour investisseurs qui souhaitent sécuriser leur patrimoine avec un produit rare : résidence récente, hyper-centre, forte demande locative, zéro travaux.
Copropriété de 53 lots (principaux et secondaires). Charges de copropriété 3120€/an. Chauffage collectif au gaz avec des compteurs individuels. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 3.04% TTC, soit 747283€ net vendeur.
DPE C / GES C
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / lg@barnes-international.com 747,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2023-12-14)
