Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 80 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 15 m²
GRAND SÉJOUR 37 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | BUANDERIE | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation au charme villageois, idéalement située en plein cœur de la ville.
À seulement 2 min de la Mairie et à quelques pas des rues piétonnes, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité des écoles, d’un supermarché, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien tout au long de l’année.
Les espaces naturels tels que le parc des Côteaux d’Avron et les berges de la Marne, ainsi que l’offre variée d’activités culturelles et de loisirs, font de cette résidence un lieu idéal pour les familles.
Située à moins de 15 min en bus de la gare de Neuilly-Plaisance (RER A), cette adresse offre une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris.
- Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 80 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique balcon de 15 m²
- Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 2 chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
