Description
Vidéo de la propriété :
APERÇU ET EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ
Notre exclusivité : dans une position panoramique et privée, à mi-chemin entre Pise et Sienne, nous proposons à la vente cette charmante propriété, composée d'une belle ferme en pierre entourée d'un parc enchanteur où se trouvent deux piscines panoramiques.
La propriété est située sur les collines de Pomarance, à seulement 35 km de la ville de Volterra et à 40 km de la mer, et bénéficie d'une vue suggestive sur la célèbre « Rocca Sillana ». Cette ancienne ferme en pierre, datant du milieu des années 1700, est aujourd'hui utilisée comme entreprise d'agritourisme. Au fil des années, elle a fait l'objet d'une restauration soignée qui a conservé les caractéristiques d'origine, en valorisant le style typique de la maison et en récupérant complètement l'ancienne grange.
ESPACES INTÉRIEURS
La ferme est sur deux étages pour une superficie totale d'environ 500 m2 et se compose intérieurement comme suit :
• La maison principale est divisée en un salon avec cheminée, deux grandes chambres doubles, un bureau, une cuisine équipée et une salle de bain
• Quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privée et terrasse exclusive ; salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée et une autre grande salle où les clients du restaurant peuvent être reçus au premier étage.
• Un restaurant familial qui offre à ses clients la possibilité de dîner tout en dégustant des aliments et des produits locaux typiques cultivés directement à la ferme.
• A proximité immédiate se trouve l'ancienne grange d'env. 70 m² entièrement récupérés et rénovés qui abritent deux appartements avec salle de bain privée.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'environ 60 hectares de terrain où se trouvent environ 1500 oliviers en pleine production d'huile biologique, 40 hectares de terres arables, une partie de bois et un jardin bien entretenu plein de plantes ornementales. La propriété est complétée par deux belles piscines (12 x 6 m et 4 x 3 m) aux formes douces et design d'où il est possible de profiter d'un panorama suggestif et de se régénérer pendant les mois chauds de l'année. L'installation photovoltaïque et les panneaux solaires rendent cette propriété encore plus attractive, grâce aux coûts de gestion réduits.
GESTION ACTUELLE POTENTIEL D'UTILISATION
La propriété est immédiatement prête à être habitée, garantissant un revenu sûr et démontrable tant grâce aux locations touristiques que pour l'activité de restauration. Idéal pour être utilisé comme résidence principale ou comme deuxième maison de vacances pour ceux qui recherchent un refuge entouré par la nature dans une zone stratégique avec la possibilité d'atteindre les principaux centres d'intérêt et de culture de la Toscane.
