Description
Charmant palais du XVIIIe siècle au cœur de Caltagirone. Dans le centre historique de Caltagirone, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et réputé pour son ancienne tradition céramique, nous proposons à la vente un élégant palais du XVIIIe siècle d'une grande valeur historique et architecturale. Niché au cœur de ruelles étroites et offrant des vues baroques, le bâtiment conserve le charme authentique d'une époque révolue. Orné de fresques originales, il témoigne de son historicité et de sa valeur artistique. Les pièces principales nécessitent une rénovation partielle, tout en conservant les éléments nobles de l'époque, offrant la possibilité de restaurer la splendeur de cette propriété unique. La propriété s'étend sur deux niveaux principaux, pour une superficie totale d'environ 400 m². L'entrée se fait par une grande porte d'époque qui mène à une cave, idéale pour une dégustation de vin ou un espace de stockage. Le premier étage comprend un séjour, deux chambres avec salles de bains privatives et des buanderies. B&B avec entrée privée : un lieu d'accueil en plein centre historique. Le deuxième étage abrite un B&B avec accès privé directement depuis le jardin public adjacent. Son emplacement central et la beauté du bâtiment en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité touristique dans l'une des villes les plus visitées de Sicile. Un emplacement stratégique entre culture et mer. La mezzanine, en bon état, comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. Ce niveau peut être utilisé comme annexe, espace privé ou partie intégrante de l'activité hôtelière, offrant une flexibilité dans la gestion de l'espace. Malgré sa valeur historique, la propriété dispose déjà d'un système de chauffage indépendant, améliorant son habitabilité tout au long de l'année. Cet équilibre entre ancien et moderne rend la propriété adaptée à de multiples usages : résidence privée, établissement touristique, résidence d'artiste ou centre culturel. Caltagirone bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du Val di Noto, riche en art baroque, et à proximité des plages enchanteresses de Raguse. Cette propriété représente un point de départ idéal pour découvrir les merveilles du sud-est de la Sicile, avec la possibilité de vivre ou d'accueillir des invités dans un cadre raffiné et authentique.
