Description
Coup de cœur pour un promoteur immobilier : un terrain de 123 671 m² idéalement situé. Vienne - Bratislava - Györ. Un terrain d'environ 123 671 m² au potentiel illimité est à vendre ! Ce terrain plat est situé dans le village d'Újrönafö, à environ 10 km de la ville hongroise de Mosonmagyarovar. L'aéroport de Bratislava est à 57 km et est accessible en environ 45 minutes (selon la navigation). Vienne est accessible en environ une heure. Le terrain se situe ainsi dans la zone de chalandise de l'Autriche, de la Slovaquie et de Mosonmagyarovar, capitale du district, à environ 10 km. Superficies : Les superficies d'environ 61 163 m² et 8 064 m² sont représentées par des parcelles rectangulaires d'environ 800 à 1 000 m². Les parcelles mesurent généralement 20 m de large et environ 40 à 50 m de long. Des mesures précises seront prises pour la vente totale, partielle ou individuelle du bien. Les frais d'aménagement doivent être payés à la municipalité pour les projets de construction. Les réseaux de distribution et d'évacuation des eaux usées (gaz, électricité, égouts) se trouvent directement dans la rue adjacente. L'autorité compétente en matière de construction s'est engagée, sur demande, à réviser et à redéfinir les réglementations d'aménagement actuelles selon une procédure accélérée. Options d'aménagement actuelles : Classe de bâtiment : I et II Densité de construction : 30 % Zonage : environ 100 000 m² de terrain constructible Une surface supplémentaire d'environ 54 444 m² est disponible, qui a déjà été rezonée mais se situe toujours en périphérie de l'agglomération. Cette zone peut être déplacée vers le centre-ville par la municipalité. Sur une parcelle, la construction d'une maison jumelée d'environ 120 à 160 m² de surface habitable par moitié est possible. De plus, la construction d'une cave et d'un abri voiture côté rue est possible. Pour toute question, veuillez contacter Mme Daum par téléphone au +43 660 52 474 23. Terrain à bâtir dans une station climatique hongroise, à 13 km de la frontière autrichienne. La ville est située à 12 km d'Andau et à 10 km de Mosonmagyarovar, le long d'une route nationale. Nous tenons à souligner que nous agissons en tant qu'agent immobilier mixte et que toutes les informations contenues dans cet exposé/annonce sont basées exclusivement sur des données et informations fournies par des tiers, et nous déclinons toute responsabilité à cet égard. De plus, nous déclarons qu'il n'existe aucun lien familial ou professionnel proche ni aucun lien social entre les vendeurs et TRITON IMMOBILIENVERMITTLUNG. Sous réserve d'erreurs, de modifications et de ventes antérieures. Frais/Frais supplémentaires : Prix : 870 000 € plus 27 % de TVA hongroise. Inscription au registre foncier : environ 220 €/6 600 € hongrois par terrain. Droits de mutation immobilière : 4 %, commission de courtage : 3 %, plus TVA : 20 %. Mobile : +43/660 52 474 23, Tél./Fax : +43 2689 204 18, www.triton-immobilienvermittlung.com, office@triton-immobilienvermittlung.com
