Description
Dans le centre de Savona, à quelques pas du parc et de la mer Pavillon Bleu, l'élégant et prestigieux Palais San Paolo du XIXe siècle, entièrement rénové, brille à nouveau. Les appartements sont situés dans un cadre unique en ville, résultant d'une vaste opération de rénovation et de restauration conservatrice qui a conduit à la création de deux places piétonnes bordées de magasins de qualité, deux étages de bureaux, un étage de résidences sur deux niveaux avec un vaste espace et un étage de penthouses. Classe énergétique "A Plus", antisismique, sans gaz, finitions de qualité personnalisables, chauffage et climatisation par le sol, connexion Internet ultra rapide FTTH (Fiber to the home – Fibre jusqu'à la maison). Tous les appartements sont dotés d'espaces extérieurs, terrasse ou patio habitable, cœur vert de la maison. Possibilité d'acheter séparément un box ou une place de parking dans une structure et une cave. Plusieurs importantes incitations fiscales sont prévues: pour les duplex, il faut considérer le grand avantage des déductions IRPEF pour rénovation. Dans le cas d'achat d'une Première Maison, pour toute l'année 2025, l'acheteur peut bénéficier des déductions IRPEF de 50 %, avec un maximum de 96 000 euros sur 10 ans. Le box attenant à la maison achetée en 2025 comme première maison bénéficie des déductions fiscales IRPEF équivalentes à 50 % du coût de construction sur 10 ans, et de 36 % si le box est attenant à la maison achetée comme deuxième maison. De plus, il faut également considérer l'avantage supplémentaire de la norme de faveur liée à la nature d'immeuble historique-artistique classé: la base imposable de l'IMU, le cas échéant, est réduite de 50 %. L'ensemble du bâtiment est classé, par conséquent l'allégement concerne les unités résidentielles, tant les penthouses que les duplex, dont la classe sera A/2. La proposition de l'immeuble bénéficie d'un service gratuit pour la personnalisation du choix des finitions, de conventions pour les prêts hypothécaires avec des institutions bancaires de premier plan et de paiements personnalisés. Une élégante salle de co-working et grande salle de sport sont également en cours de réalisation à l'usage exclusif des résidents; la salle de sport sera équipée de machines de l'entreprise TECHNOGYM, excellence du made in Italy. Le complexe résidentiel "Nouveau San Paolo" est une garantie de maintien de la valeur dans le temps tant pour l'excellente qualité de construction du bâtiment que pour sa position exceptionnelle en ville.
ATTENTION! Les photos des intérieurs sont purement illustratives, le bien est actuellement présenté inachevé et sera livré terminé selon les spécifications choisies par l'acheteur.
