Description
--Guillerme immobilier---
Au calme, dans bel immeuble Haussmannien à la façade rénovée, en RDC surélevé, vous découvrirez ce magnifique appartement de 97m² traversant et lumineux.
Vous serez séduits en premier lieu par le charme des boiseries anciennes, du parquet chevron, des cheminées et de la belle hauteur sous plafond, typiques de ces constructions de la fin du XIXème.
Vous devrez prévoir des travaux de rafraîchissement (pièces d'eau, peintures...). il est à noter que l'ensemble des fenêtres a été changé en 2023, pas de frais supplémentaires de ce côté là et une bonne isolation thermique et phonique assurée !
L'emplacement est idéal puisque vous êtes proche de la gare Perrache, de l'arrêt du tramway, des commerces et de l'hôpital St Joseph.
2 grandes caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
On aime : la vue de la chambre et de la cuisine sur le jardin intérieur auquel vous pouvez accéder, fleuri et très au calme.
Stéphanie 0609259479
Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY 425,830 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2239€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC Stéphanie THEVENON, Agent Commercial, (EI)
État des risques et pollution: réalisé (2025-03-13)
